P Proppies
Ph en venta en Palermo Chico · 4 ambientes
Ph en venta
USD 190.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 293,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Ph en venta en Palermo Chico · 4 ambientes

Dueño Vende PH Estilo Frances 94 m Totales

Juan Francisco Seguí 4535 · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Palermo Chico, 4 ambientes, 75 m², USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente PH de mas de 100 años de antiguedad , en edificio estilo frances en impecable estado de conservación, son solo 6 unidades. Vendo en su estado ACTUAL es a RESTAURAR, conservando sus pisos , aberturas y vitreaux. EXCLUSIVO PARA ENTENDIDOS Es primer piso por escaleras. Actualmente posee tres habitaciones, living, cocina, despensa , baño completo, entrepiso y terraza. gran baulera propia. El edificio posee guarda bicicletas comun. bajas expensas ( $ 50.000.- ) Gran potencial de restauracion, posee 75 metros cubiertos, 94mts totales. INMOBILIARIAS NO COMUNICARSE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.062/mes

Necesitas ingresos por $ 6.660.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Francisco Seguí 4535, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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