venta
USD 90.000
PH · 58m² · 4 Ambientes
Pompeya·4 amb · 3 dorm · 58 m2·publicada ayer
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Ph 7 ambientes en venta en AV. DEL BARCO CENTENERA 2296, Pompeya
USD 75.000
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Ph en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 7 ambientes en ventaen AV. DEL BARCO CENTENERA 2296, Pompeya
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 189 m²
- Piso
- 1
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pompeya
Pide USD 75.000, un 50% menos que lo normal entre los 28 ph de 7 ambientes en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de AV. DEL BARCO CENTENERA 2296.
50% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 577lo normal · 1.1489421.466
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 7 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 7 ambientes
- USD 149.259
- Tamaño normal
- 119 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 91 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.017
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DOS PH EN BLOCK EN PRIMER PISO SIN EXPENSAS.
SE INGRESA POR PASILLO COMÚN Y PUEDEN SER TOTALMENTE INDEPENDIENTES.
CADA UNIDAD CUENTA CON COCINA Y BAÑO.
CUENTAN CON PATIO Y AMPLIA TERRAZA.
ESQUINA SOBRE DOS AVENIDAS.
IDEAL PARA DOS FAMILIAS O INVERSOR QUE QUIERA PARA RENTA.
PRECISA REFACCIÓN PERO ESTÁ HABITABLE, CON SUS SERVICIOS FUNCIONANDO.
FINANCIACIÓN DEL 50 % DEL VALOR.
CONSULTE.- Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales.
Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.- Expensas: 0
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.757
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de AV. DEL BARCO CENTENERA 2296
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Homero Manzi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Carniceria Granja6 min · 376 m
Supermercado Duo Duo · Avenida Cobo7 min · 468 m
Dia · Avenida Cobo8 min · 502 m
Educacion
· 41 en la zona
JIN B DE 19 (ESC. PRIM. N°11 DE 19) HOMERO MANZI · inicial · publica3 min · 171 m
JUANA AZURDUY · primaria · publica3 min · 171 m
IGNACIO FERMIN RODRIGUEZ · primaria · publica5 min · 312 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Homero Manzi1 min · 49 m
Plazoleta Melchor P. de Holguin7 min · 460 m
Plaza Padre Ricciardelli10 min · 633 m
Salud
· 6 en la zona
CMB Nº 8 · centro de salud · publico7 min · 429 m
CESAC 48 CEMAR · centro de salud · publico9 min · 600 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA · clinica especializada · privado10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.8% total
- 13 de nov de 2026USD 85.000 → USD 75.000-11.76%
Como vinieron los precios en Pompeya
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 128.250, un 14% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Pompeya
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 128.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Pompeya
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Pompeya
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 152.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.1%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Pompeya
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.074/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Pompeya
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.867
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. DEL BARCO CENTENERA 2296, Pompeya, CABA, Provincia de CABA
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PH · 102m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
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