Indice Proppies · Pompeya, CABA
En Pompeya, el 2 ambientes pide US$ 57.000 y cierra en US$ 57.000.
Lo residencial tarda 83 dias en venderse, mas lento que CABA (57).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
43 en venta y 4 en alquiler.
en 30 dias
Es el 4,9% de la oferta del barrio: 1 de cada 20 avisos ajusto. 24 en venta, 15 en alquiler.
esta semana
81 se vendieron o retiraron y 12 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 45.000 12 avisos | US$ 36.500 20 cierres | US$ 49.500 – 59.600 | s/d | 10,7% |
| 2 ambientes | US$ 57.000 20 avisos | US$ 57.000 64 cierres | US$ 62.125 – 64.970 | $ 640.000 12 avisos | 7,5% |
| 3 ambientes | US$ 79.000 28 avisos | US$ 64.000 89 cierres | US$ 79.900 – 91.000 | s/d | 9,1% |
| 4 o mas ambientes | US$ 79.500 28 avisos | US$ 60.000 49 cierres | US$ 85.000 – 95.000 | s/d | s/d |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.540). La renta bruta va del 7,5% al 10,7% segun el tamaño.
Lo comercial en Pompeya: Locales : US$ 200.000 venta · Galpones : US$ 350.000 venta · $ 4.800.000/mes alquiler
El pulso: 17 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 8,1% en dolares y el alquiler subio 28,0% en pesos.
Quien opera en el barrio
17 inmobiliarias publican en Pompeya. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Quintanar Baquero Brokers Inmobiliarios | 43 | ★ 3,9 (103) | 50 dias |
| 2 | YACOUB REAL ESTATE | 35 | ★ 4,5 (50) | 43 dias |
| 3 | Inmobiliaria Riestra | 45 | ★ 4,7 (82) | 79 dias |
| 4 | Birman Propiedades | 39 | ★ 4,4 (86) | 67 dias |
| 5 | Quintanar Baquero | 21 | ★ 3,9 (107) | s/d |
| 6 | GUIMAT PROPIEDADES | 14 | ★ 4,6 (271) | s/d |
| 7 | DESARROLLOS MINGRONE SOCIEDAD ANONIMA | 22 | ★ 4,2 (70) | s/d |
| 8 | Red Inmobiliaria | 14 | ★ 4,8 (94) | 50 dias |
| 9 | Ledesma Ceriani Propiedades | 13 | ★ 4,6 (15) | s/d |
| 10 | Saenz Inmobiliaria | 26 | ★ 4,4 (14) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.