Ph 4 ambientes en venta en Daract 2100, Pompeya

Ph 4 ambientes en ventaen Daract 2100, Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
220 m²

Precio frente a los parecidos de Pompeya

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 27% menos que lo normal entre los 40 ph de 4 ambientes en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Daract 2100.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 888lo normal · 1.2131.536

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 184.426
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.017
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Analia Veronica Baratta RESERVADA CON BANCO NACION. PH de 4 ambientes desarrollado en dos plantas, con excelente distribución, luminosidad y espacios ideales para la vida familiar. APTO CREDITO. SIN EXPENSAS. Ubicado en el barrio de Nueva Pompeya, sobre Avenida Daract y a tan solo 3 cuadras de Avenida Cobo, cuenta con una excelente conectividad y rápido acceso a diversos medios de transporte, comercios, establecimientos educativos y servicios de la zona. En planta baja cuenta con un patio que funciona como eje distribuidor, conectando la cocina, el living comedor, el lavadero, un baño completo y la habitación principal. Tanto el living comedor como el dormitorio principal poseen pisos de parque, aportando calidez y confort a los ambientes. En la planta alta se encuentran dos dormitorios adicionales, todos con espacios de guardado, y un segundo baño completo, brindando comodidad y funcionalidad para toda la familia. La propiedad se completa con una amplia terraza muy luminosa, ideal para disfrutar al aire libre, generar un espacio de recreación o desarrollar distintos proyectos según las necesidades de cada familia. La calefacción es mediante estufas a gas de tiro balanceado, lo que garantiza una climatización eficiente y confortable durante los meses de invierno. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, buena distribución y la comodidad de una casa con espacios exteriores propios en una ubicación estratégica de la ciudad. Consultanos para más información y coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA • BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Conoce tu cuota a través del simulador. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor publico matriculado de la oficina RE/MAX (MARCELO TRUJILLO CUCICBA 6470 | CMCPDJLM 810) EL DESTINO QUE SOÑAS DEPENDE DE VOS. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES. ¡VENÍ A CONOCERLO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Daract 2100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Homero Manzi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Carniceria Granja4 min · 245 m
Supermercado Duo Duo · Avenida Cobo5 min · 324 m
Maxikiosco8 min · 481 m
Educacion · 45 en la zona
JIN B DE 19 (ESC. PRIM. N°11 DE 19) HOMERO MANZI · inicial · publica5 min · 315 m
JUANA AZURDUY · primaria · publica5 min · 315 m
IGNACIO FERMIN RODRIGUEZ · primaria · publica7 min · 453 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Homero Manzi2 min · 155 m
Plazoleta Melchor P. de Holguin8 min · 514 m
Plazoleta Enrique Santos Discepolo12 min · 738 m
Salud · 7 en la zona
CMB Nº 8 · centro de salud · publico5 min · 319 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA · clinica especializada · privado9 min · 582 m
CESAC N° 42 · centro de salud · publico11 min · 715 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pompeya

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 128.250, un 14% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Pompeya

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.250
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Daract 2100, Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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