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Ph 6 ambientes en venta en Erezcano 3435, Pompeya
Ph en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 6 ambientes en ventaen Erezcano 3435, Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pompeya

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 15% menos que lo normal entre los 12 ph de 5 habitaciones en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Erezcano 3435.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 964lo normal · 1.1381.043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 159.250
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 991
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vendo excelente TIPO CASA DE 6 AMBIENTES EN 2 PLANTAS (250 MTS totales) en el barrio Pompeya. La propiedad cuenta con: En la planta baja: • Living comedor • Cocina • Patio • Cuarto de depósito • 2 Dormitorios • Patio cubierto • Baño completo • Patio aterrazado con parrilla En la planta alta: • 3 dormitorios • Vestidor • Amplia Terraza • Balcón aterrazado • 2 Baños completos SIN GASTOS DE EXPENSAS! Para visitarlo o para mayor información no dudes en comunicarte con nosotros. AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Mariana Alejandra Palladino Matricula CPI 1741.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Erezcano 3435

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Islas Canarias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 29 en la zona
'' Lo del Guari 8 '' Verduleria y Almacen5 min · 340 m
Panaderia Confiteria '' Charrua '' · Charrua 36645 min · 344 m
Panaderia Cande · Avenida Intendente Francisco Rabanal & O'Gorman7 min · 419 m
Educacion · 23 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS CON DISCAPACIDAD MENTAL Nº 05 DR.ANGEL S.ARDAIZ DE 19 · especial · publica5 min · 352 m
CLUB DE JOVENES POMPEYA · otros · publica6 min · 371 m
ESC.TEC.Nº33 FUNDACION MAESTRANZA DEL PLUMERILLO DE 19 · secundaria · publica6 min · 371 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Cantero Islas Canarias3 min · 218 m
Plazoleta Obispo Enrique Angelelli5 min · 289 m
Cantero Forja7 min · 421 m
Salud · 9 en la zona
CMB Nº 18 · centro de salud · publico7 min · 455 m
CESAC Nº 32 · centro de salud · publico10 min · 634 m
CMB Nº 1 · centro de salud · publico10 min · 653 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pompeya

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 128.250, un 14% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Pompeya

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.250
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Erezcano 3435, Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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