Ph 7 ambientes en venta en Pueyrredon al 500, Once

Ph 7 ambientes en ventaen Pueyrredon al 500, Once

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
324 m²
Piso
2
Antigüedad
60 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Once

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 23% mas que lo normal entre los 33 ph de 7 ambientes en venta en Once publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredon al 500.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.099lo normal · 1.7031.104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 7 ambientes
Lo normal para 7 ambientes
USD 275.870
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.458
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el corazón del vibrante barrio de Once, en Capital Federal, esta propiedad tipo PH en Pueyrredon 574 en un segundo piso ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado. Con una antigüedad de 60 años, esta propiedad habitada combina el encanto de lo clásico con el potencial para adaptarse a las necesidades modernas. Distribuida en dos plantas, esta vivienda cuenta con 162 M2 de superficie cubierta en una planta y una terraza de 162 m2, ofreciendo un amplio espacio para la vida familiar. Con un total de 5 dormitorios, este PH es ideal para familias numerosas o quienes requieran de espacios adicionales para estudio u oficina. la propiedad dispone de 4 baños, garantizando comodidad y privacidad para todos los ocupantes. El área social incluye un living, perfecto para recibir invitados o disfrutar de momentos en familia. Además, se destaca por su disposición al frente, lo que asegura buena luminosidad natural y vistas agradables. Los espacios exteriores son un atractivo adicional, con un balcón y una terraza que ofrecen un respiro al aire libre sin salir de casa. Sin gastos mensuales de expensas, esta propiedad también cuenta con una cocina funcional y un baño de servicio, añadiendo practicidad al día a día. Aunque no dispone de estacionamiento, su ubicación céntrica facilita el acceso a transporte público y una variedad de servicios en las inmediaciones. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar amplio y bien ubicado en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. Su estructura sólida y amplias posibilidades de personalización la convierten en una inversión atractiva para el futuro. Yankel Group SAS • Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 370.634 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 30.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 370.634
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pueyrredon al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 176 en la zona
Full Suerte1 min · 1 m
Dia Market1 min · 18 m
Diarco Barrio1 min · 28 m
Educacion · 91 en la zona
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica2 min · 114 m
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · adultos · publica2 min · 114 m
CASA DE LA EDUCACION · primaria/secundaria · privada2 min · 139 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Miserere10 min · 671 m
Plaza Julio Cesar Fumarola11 min · 710 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea11 min · 727 m
Salud · 82 en la zona
SISTEMA MEDICO · centro de salud · privado1 min · 18 m
CENTRO DOS- ASOCIACION CIVIL PARA LA ASISTENCIA Y DOCENCIA EN PSICOANALISIS · centro de salud · privado1 min · 37 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (AVENIDA CORRIENTES 2835 4º PISO) · centro de salud · privado2 min · 99 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon al 500, Once, CABA, Provincia de CABA

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