Ph 6 ambientes en venta en Humberto 1º 2700, San Cristobal
Ph en venta
USD 99.999
+ ARS 10.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 6 ambientes en ventaen Humberto 1º 2700, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baño
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
204 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Conviene mirarla

Pide USD 99.999, un 46% menos que lo normal entre los 91 ph de 6 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Humberto 1º 2700.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 704lo normal · 1.3061.0411.532

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 89% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 185.488
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
227 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.391
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Lorena Saavedra Block Comercial en San Cristóbal PH + LOCAL PASAJE TOGNERI Presentamos este block de 2 unidades funcionales (204 m² totales) completamente A RECICLAR, ideal para un proyecto de Flipping Inmobiliario, Atelier de artistas o vivienda y espacio de trabajo combinado. • Planta Baja (UF 17): Un depósito/taller de 73 m² cubiertos propios de planta libre. Techos altos y un potencial comercial o de almacenamiento logístico único. • Planta Alta (UF 26): Un gran PH de 69 m² cubiertos 5 habilitaciones, baño completo toilette y cocina que cuenta con el uso exclusivo de un patio de 19 m² y una espectacular terraza-azotea propia de 43 m². Conserva la esencia de su estructura original con detalles que esperan ser restaurados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.009 en total: USD 99.999 del aviso mas USD 9.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.039 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 109.009
Precio del aviso
USD 99.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.039/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Humberto 1º 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 81 en la zona
Punto 41 min · 90 m
Autoservicio Micaela2 min · 106 m
Super Vale2 min · 111 m
Educacion · 78 en la zona
LUIS JOSE CHORROARIN · primaria · publica3 min · 190 m
JII N° 01 DE 06 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 190 m
INSTITUTO SAN CRISTOBAL · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 235 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi6 min · 400 m
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega7 min · 432 m
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes8 min · 523 m
Salud · 28 en la zona
CLIMEDICA · hospital/clinica · privado3 min · 182 m
CENTRO REGIONAL NIVEL B FUNDACION DR. MARIO JOSE MARRA · centro de salud · privado3 min · 222 m
CLINICA SANTA CATALINA - NEUROREHABILITACION CLINICA · clinica especializada · privado4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humberto 1º 2700, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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