venta
USD 99.000
PH · 65m² · 4 Ambientes
Constitucion · 4 amb · 3 dorm · 65 m2 · publicada ayer
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Ph en venta en Constitucion · 6 ambientes
USD 190.000
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Ph en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Constitucion · 6 ambientes
Ph 6 amb. - cochabamba 1600 - constitución
Cochabamba 1600, Piso 1, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 250 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Constitucion
Pide USD 190.000, un 3% menos que lo normal entre los 77 ph de 6 ambientes en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Cochabamba 1600, Piso 1, Constitución.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.118lo normal · 1.1568831.339
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 24 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para 6 ambientes
- USD 196.563
- Tamaño normal
- 146 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 169 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.175
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH de estilo en 1° piso por escalera, desarrolado en dos plantas.
No paga expensas!
1° piso
• 3 dormitorios
• living comedor
• cocina comedor
• baño completo
2° piso
• 2 dormitorios
• baño
• lavadero
• cocina
• terraza
UNIPROP Inmobiliaria
Tel.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 207.119 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 17.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
Costo total realUSD 207.119
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.325
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.196
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.713.847/mes
Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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SuperMercado Botao · Avenida San Juan4 min · 280 m
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INST. HOGAR DEL PINO · inicial/primaria · privada2 min · 142 m
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DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica3 min · 188 m
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CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado2 min · 134 m
CENTRO MEDICO EVA PERON (CENTRO MEDICO OSPETAX) · centro de salud · obra social6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Constitucion
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 138.950, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 11,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Constitucion
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 138.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.8%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Constitucion
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 149.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Constitucion
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.151/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Constitucion
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 299.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Constitucion
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.634
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cochabamba 1600, Piso 1, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA
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