Ph en venta en Abasto · 6 ambientes
Ph en venta
USD 156.000
+ ARS 177.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta en Abasto · 6 ambientes

PH Unico en Pasaje Zelaya- Abasto

Zelaya 3100 · Abasto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Abasto, 6 ambientes, 106 m², USD 156.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Este PH con entrada independiente en el pintoresco Pasaje Zelaya es más que una propiedad, es un espacio con historia y potencial. Ubicado en una calle con alma porteña, con identidad tanguera y espacios culturales como teatros independientes que le dan vida y personalidad. Con 106 m², la propiedad conserva detalles de época como sus pisos de pinotea, carpinterías de madera y los vitrales en las aberturas, generando un ambiente único de serenidad y estilo. El hall de entrada, con sus detalles arquitectónicos, marca el carácter de la casa, mientras que el patio central techado se convierte en el corazón de la propiedad, dando vida a cada ambiente. La distribución se organiza en 4 habitaciones grandes de techos altos todas con AA, y conectadas por este patio luminoso. El patio central techado aporta luz y tranquilidad, Además, cuenta con un baño completo, cocina independiente y pequeño patio interno para lavadero. Posee una escalera caracol que da acceso a una planta superior con 2 espacios y un toilette perfectos para estudios creativos u oficinas. Ideal para aquellos que buscan un hogar con identidad propia, en un barrio vibrante y lleno de vida cultural. Contactanos para para agendar una visita!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.055
Precio del aviso
USD 156.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.730
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.368.344/mes

Necesitas ingresos por $ 5.473.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Abasto

Mediana del barrio
USD 113.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 156.000

El precio mediano de los ph en venta en Abasto es USD 113.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zelaya 3100, Abasto, CABA, Provincia de CABA

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