P Proppies
Ph en venta en Abasto · 4 ambientes
Ph en venta
USD 108.000
= $ 171,5 M
Cuota UVA desde $ 974.187/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Abasto · 4 ambientes

Departamento tipo casa en venta en abasto con terraza

Zelaya 3100, Piso 2, Abasto · Abasto, CABA, Provincia de CABA

7 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
118 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 108.000, un 27% menos que lo normal entre los 20 ph de 4 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Zelaya 3100, Piso 2, Abasto.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.301lo normal · 1.7742.603

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 147.214
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.786
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH tranquilo En planta baja podras encontrar una cocina abierta al living con un bano invitado (tiene una ducha) En el primer piso 1 dormitorio con bano en suite y un habitacion/ escritorio En el segundo piso un terraza propia soleada un sotano • taller Servicios baratos: ABL enero 2026 • 12'402 pesos Aysa enero 2026 • 8100 pesos En la escritura esta anotado cubierto 43,57m2 semi cubierto 2,13m2 Descubierto 8,1m2 Superficie real 83,98m Semi 5m2 Descubierto 35m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.731 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 9.731 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.731
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 188 en la zona
Coto · Aguero 6163 min · 202 m
Dia · Tomas Manuel de Anchorena4 min · 234 m
Abasto Shopping · Avenida Corrientes 32474 min · 247 m
Educacion · 82 en la zona
ESCUELA MI LUGAR (HAMAKOM SHELI) · especial · privada2 min · 125 m
INST. DE EDUC. SUPERIOR TORATENU · superior · privada2 min · 145 m
INSTITUTO TORATENU · primaria/secundaria · privada2 min · 145 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Patio del Abasto6 min · 365 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea8 min · 511 m
Plaza Julio Cesar Fumarola12 min · 743 m
Salud · 76 en la zona
CMB Nº 21 · centro de salud · publico1 min · 39 m
CESAC Nº 11 · centro de salud · publico5 min · 293 m
CLINICA SAN JERONIMO - SEDE ABASTO · hospital/clinica · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Abasto. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zelaya 3100, Piso 2, Abasto, Abasto, CABA, Provincia de CABA

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