Indice Proppies · Abasto, CABA
En Abasto, el 2 ambientes pide US$ 100.000 y cierra en US$ 72.400.
Lo residencial tarda 49 dias en venderse, en linea con CABA (47).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
48 en venta y 6 en alquiler.
en 30 dias
Es el 4,5% de la oferta del barrio: 1 de cada 22 avisos ajusto. 16 en venta, 8 en alquiler.
esta semana
36 se vendieron o retiraron y 19 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 85.000 113 avisos | US$ 65.500 27 cierres | US$ 76.322 – 78.400 | $ 550.000 28 avisos | 7,1% |
| 2 ambientes | US$ 100.000 101 avisos | US$ 72.400 36 cierres | US$ 82.125 – 106.000 | s/d | 7,5% |
| 3 ambientes | US$ 175.000 94 avisos | US$ 90.500 26 cierres | US$ 133.375 – 210.000 | s/d | s/d |
| 4 o mas ambientes | US$ 177.750 28 avisos | US$ 382.000 10 cierres | US$ 455.000 – 557.400 | s/d | s/d |
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 13% de la oferta de Abasto no es vivienda.
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 44,0% en dolares y el alquiler bajo 8,3% en pesos.
Quien opera en el barrio
9 inmobiliarias publican en Abasto. Las 9 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mizrahi Real Estate & Investment | 20 | ★ 4,3 (35) | 12 dias |
| 2 | Tizado Proyectos | 45 | ★ 1,0 (1) | s/d |
| 3 | Yacoub | 12 | ★ 4,5 (290) | s/d |
| 4 | Coldwell Banker Seniority+ | 13 | ★ 4,6 (227) | s/d |
| 5 | JUMO INMOBILIARIA | 11 | ★ 3,5 (133) | s/d |
| 6 | ALEJANDRO | 11 | ★ 3,7 (3) | s/d |
| 7 | BTS PROPIEDADES | 15 | ★ 2,7 (32) | s/d |
| 8 | YACOUB REAL ESTATE | 10 | ★ 4,5 (50) | s/d |
| 9 | Vender Mejor.com.ar | 10 | s/d | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.