P Proppies
Ph en venta en Villa Lugano · 5 ambientes
Ph en venta
USD 99.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Lugano · 5 ambientes

Ph y depto monoambiente s/exp - 226 m2 tot espect patio gran tza quincho - lugano

Echeandía 5800, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
207 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lugano

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 7% menos que lo normal entre los 17 ph de 5 ambientes en venta en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de Echeandía 5800, Villa Lugano.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.1811.332

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 ambientes
USD 106.250
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.277
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH 5 AMBIENTES SIN EXPENSAS. CONTRAFRENTE. 226 M2 TOTALES. IMPECABLE. ESPECTACULAR PATIO CON POLICARBONATO. GRAN TERRAZA CON QUINCHO CON PARRILLA Y 2 BAULERAS. 2 BAÑOS COMPLETOS (1 RECICLADO CON HIDROMASAJE). 2 COCINAS COMPLETAS (1 MUY AMPLIA). 3 PLACARDS. SERVICIOS INDIVIDUALES. LAVADERO INDEPENDIENTE CUBIERTO. CAMARAS DE SEGURIDAD. 3 UNIDADES EN TOTAL. ABL: $ 706.- AYSA: $ 447.- ENTRE MURGUIONDO Y LEGUIZAMON (A 3 CUADRAS DE AV. EVA PERON) VILLA LUGANO APTO DISCAPACITADOS: No. NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. CUCICBA • Silvio Katz 1959 *FichaBrick= Ver datos *

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.920 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 8.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.920
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Troncoso) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Dia · Murguiondo1 min · 89 m
San Antonio · Crisostomo Alvarez6 min · 404 m
Dia8 min · 535 m
Educacion · 46 en la zona
CENTRO MANANTIALES · adultos · publica3 min · 182 m
SANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRES · adultos · publica4 min · 278 m
SANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRES · primaria · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Emilio Troncoso7 min · 449 m
Plazoleta Skanderberg9 min · 556 m
Canil9 min · 568 m
Salud
CMB Nº 28 · centro de salud · publico6 min · 399 m
CESAC Nº 5 · centro de salud · publico11 min · 688 m
ESTABLECIMIENTO PREVENTIVO ASISTENCIAL DE DROGADEPENDENCIA NIVEL I (AMBULATORIO) POLA 2497 · centro de salud · privado13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.6% total
USD 106.000USD 99.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 106.000 → USD 99.000-6.60%

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 4,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Lugano

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echeandía 5800, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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