Ph 4 ambientes en venta en Martiniano Leguizamón 4000, Villa Lugano

Ph 4 ambientes en ventaen Martiniano Leguizamón 4000, Villa Lugano

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
107 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Lugano

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 21% mas que lo normal entre los 5 ph de 4 ambientes en venta en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de Martiniano Leguizamón 4000.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.765lo normal · 1.453

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 98.837
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.397
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Graciela Teramo CPI 3749 / CMCPSI 6789 • Contacto: Macarena Casal PH 4 AMBIENTES EN VENTA – SIN EXPENSAS- VILLA LUGANO Excelente oportunidad por sus múltiples posibilidades de uso. Patio, departamento de 1 ambiente con cocina y baño, entrada independiente. Cuenta con espacio ideal para taller o emprendimiento. Ideal para vivir, trabajar o generar una renta extra. Valor publicado USD 120.000, se escuchan ofertas razonables. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Martiniano Leguizamón 4000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Unidad Nacional) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Mayorista de golosinas4 min · 276 m
Supermercado Chino5 min · 293 m
Supermercado Toro · Murguiondo5 min · 307 m
Educacion · 39 en la zona
INST. PARROQUIAL CANONIGO MARIO FABIAN ALSINA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 117 m
COLEGIO SAN MARTIN DE LOS ANDES · inicial/primaria · privada2 min · 159 m
COLEGIO SAN MARTIN DE LOS ANDES · secundaria · privada3 min · 180 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Unidad Nacional · Delfin Gallo 58002 min · 106 m
Boulevard Riestra3 min · 192 m
Plazoleta Cafayate3 min · 195 m
Salud · 8 en la zona
OPTICA SALMON · centro de salud · privado3 min · 161 m
ETERNA · clinica especializada · privado6 min · 376 m
CENTRO MEDICO SOLIMED - VILLA LUGANO · centro de salud · privado6 min · 387 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 4,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Lugano

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martiniano Leguizamón 4000, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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