Ph 6 ambientes en venta en Pola 3100, Villa Lugano

Ph 6 ambientes en ventaen Pola 3100, Villa Lugano

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
184 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Lugano

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 12% menos que lo normal entre los 35 ph de 6 ambientes en venta en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de Pola 3100.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.034lo normal · 1.176

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 ambientes
USD 136.471
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.157
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Nadia Vergara VENTA PH 4 AMB TERRAZA QUINCHO VILLA LUGANO Te presentamos esta propiedad En Villa Lugano, con excelente potencial. Se trata de un PH multifamiliar con terraza y quincho. Se encuentra en una zona residencial de Lugano. Con aproximadamente 130 m² cubiertos, distribuidos en 2 plantas. En Planta Baja nos encontramos con un living comedor, cocina, 3 dormitorios y un baño. En Planta alta hay un amplio living, con cocina, baño y 2 dormitorios con salida al balcón al frente. Y la amplia Terraza, cuenta con un Quincho. La distribución interna contempla la posibilidad de una sola propiedad o dividirla en 2 plantas totalmente independientes. La ubicación en Villa Lugano representa una oportunidad interesante para quienes buscan una propiedad en un barrio consolidado con buena accesibilidad. El tamaño y la configuración del PH lo hacen ideal tanto para vivienda propia como para inversión inmobiliaria. SIN EXPENSAS Muy buena distribución SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Laura Palini • CMCPSM Mat N° 2733 CPY Mat N° 7752 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pola 3100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
el chino3 min · 206 m
Dia · Avenida Castañares 49447 min · 468 m
Coto8 min · 510 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO EDUCATIVO Nº 86 EL NIDO · adultos · publica7 min · 418 m
INSTITUTO CANTO A LA VIDA · inicial/primaria · privada7 min · 466 m
INSTITUTO CANTO A LA VIDA · secundaria · privada7 min · 480 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Canil5 min · 314 m
Plazoleta Skanderberg5 min · 329 m
Plazoleta Bernardo Delom5 min · 350 m
Salud · 6 en la zona
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS MIRALLA · centro de salud · privado7 min · 419 m
CMB Nº 28 · centro de salud · publico10 min · 611 m
CESAC Nº 24 · centro de salud · publico11 min · 713 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 4,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Lugano

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pola 3100, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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