P Proppies
Ph 5 ambientes en venta en Avenida de Los Constituyentes al 3000, Parque Chas
Ph en venta
USD 199.000
= $ 314,1 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 5 ambientes en ventaen Avenida de Los Constituyentes al 3000, Parque Chas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
193 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chas

Conviene mirarla

Pide USD 199.000, un 19% menos que lo normal entre los 48 ph de 5 ambientes en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de Los Constituyentes al 3000.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.618lo normal · 2.0001.787

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 5 ambientes
USD 246.000
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
138 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.922
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH COMODIDAD CASA, con terraza! En el barrio de Parque Chas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Cómodo PH desarrollado en dos plantas: Living comedor, sala de estar, 2 dormitorios, toilette, baño completo, cocina comedor y patio con parrilla. Planta alta: amplio dormitorio con balcón al patio, baño completo, lavadero y terraza muy luminosa. Excelente distribución, buena luz natural y espacios exteriores. Transporte: múltiples líneas de colectivo, subte Línea B accesible caminando (Juan Manuel de Rosas) y estaciones de tren cercano (Mitre), Servicios y comercio: tiendas, mercados y servicios cotidianos a lo largo de la avenida, líneas de colectivos: 111, 127, 169, 21, 28. Mat 7977 (CUCICBA).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 216.930 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 17.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.784.177 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 216.930
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.482
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.784.177/mes

Necesitas ingresos por $ 7.136.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida de Los Constituyentes al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Canil Parque La Isla de la Paternal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 32 en la zona
Arismendi8 min · 527 m
Carrefour9 min · 547 m
Dia10 min · 640 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO INFANTIL AGRONOMIA · otros · publica1 min · 81 m
AGRONOMIA · primaria · publica2 min · 139 m
JII Nº 04 DE 14 JARDIN DE LOS ARBOLES · inicial · publica2 min · 139 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Canil Parque La Isla de la Paternal · Avenida Chorroarin 3844 min · 230 m
Juegos de agua4 min · 247 m
Juegos de agua4 min · 255 m
Salud · 7 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado9 min · 551 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado9 min · 554 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 210.000USD 199.00026 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 210.000 → USD 209.900-0.05%
  2. 31 de jul de 2026USD 209.900 → USD 199.000-5.19%

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 197.950, un 10% menos que en junio de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chas

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 197.950
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Parque Chas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida de Los Constituyentes al 3000, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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