venta
USD 67.000
PH · 43m² · 2 Ambientes
Parque Chacabuco·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Ph 5 ambientes en venta en Saraza 1777, Parque Chacabuco
USD 115.000
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Ph en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MPh 5 ambientes en ventaen Saraza 1777, Parque Chacabuco
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 60 años
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco
Pide USD 115.000, un 28% menos que lo normal entre los 44 ph de 5 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Saraza 1777.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.150lo normal · 1.6061.934
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 5 ambientes
- Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 160.581
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 134 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.417
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH en venta ubicado en Parque Chacabuco.
Cuenta con living, comedor y cocina independiente.
La propiedad posee 3 dormitorios y 1 Toilette en el primer piso y 1 baño completo en planta baja.
Disposición al frente, orientación S y ambientes luminosos. Con 100 m2 de superficie construida y 130 m2 de superficie total, este PH ofrece un lavadero incorporado en la cocina y se distribuye en 3 plantas.
En la ultima planta tiene un quincho integrado a una terraza .Antigüedad de 60 años.
Ubicado en una zona residencial de Parque Chacabuco, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios.
Ideal para familias que buscan un hogar en un entorno tranquilo y bien conectado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 125.361
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.012
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.566
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Saraza 1777
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Comisario General Juan Angel Pirker) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Nogueira · Avenida Curapaligue3 min · 198 m
Argentina · Avenida Curapaligue3 min · 201 m
Express Supermercado · Avenida Curapaligue3 min · 220 m
Educacion
· 38 en la zona
ESC. MIGUEL HERNANDEZ · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 339 m
ESCUELA INFANTIL N° 04 DE 08 AGUSTIN TATIN RAVELLO · inicial · publica6 min · 371 m
COOPA · adultos · publica7 min · 455 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
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Paseo Comisario General Juan Angel Pirker6 min · 386 m
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Salud
· 7 en la zona
CESAC Nº 19 · centro de salud · publico4 min · 276 m
CMB Nº 31 · centro de salud · publico5 min · 324 m
RESIDENCIA MONTERREY II · clinica especializada · privado6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Chacabuco
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 167.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 207.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Parque Chacabuco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.270/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Parque Chacabuco
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 153.350
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saraza 1777, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
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