Ph 2 ambientes en venta en Pasaje Caperucita 1173, Parque Chacabuco

Ph 2 ambientes en ventaen Pasaje Caperucita 1173, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
50 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Conviene mirarla

Pide USD 67.000, un 27% menos que lo normal entre los 9 ph de 2 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Caperucita 1173.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.558lo normal · 2.1282.535

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 91.489
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.065
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH DE 2 AMBIENTES CON ENTREPISO, PATIO PROPIO Y SIN EXPENSAS – PARQUE CHACABUCO Ubicado en el pasaje Caperucita, en una zona residencial y tranquila de Parque Chacabuco, este PH de 2 ambientes ofrece 50 m² totales y una distribución funcional que aprovecha sus techos altos para generar una agradable sensación de amplitud. Una propiedad con espacios bien aprovechados, patio propio y el atractivo de no tener expensas. LA PROPIEDAD CUENTA CON: • Patio semicubierto propio con techo rebatible. • Living comedor con ventilador de techo. • Dormitorio con entrepiso. • Cocina independiente equipada con cocina a gas, termotanque eléctrico y mesada de acero inoxidable. • Baño con ducha. • Lavadero con bacha. • Ambientes recién pintados. UBICACIÓN Y ENTORNO: • Fácil acceso a las avenidas José María Moreno, Castañares y Asamblea. • Cercanía al Parque Chacabuco, ideal para disfrutar de espacios verdes y actividades al aire libre. • Buena conexión con medios de transporte. Una alternativa interesante para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con potencial de inversión. Escribinos para recibir más información o coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.036 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 6.036 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 73.036
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.172
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.243

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pasaje Caperucita 1173

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Albarracin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 28 en la zona
Dia · Avenida Jose Maria Moreno3 min · 208 m
Fric-Rot · Avenida Jose Maria Moreno3 min · 210 m
Supermercado Amanecer · Avenida Jose Maria Moreno4 min · 239 m
Educacion · 33 en la zona
JUAN AGUSTIN MAZA · primaria · publica3 min · 217 m
CANADA · primaria · publica4 min · 242 m
CENS Nº 68 DE 08 · adultos · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Patio Albarracin8 min · 531 m
Plazoleta Homero Manzi13 min · 812 m
Patio Felix Liceaga14 min · 898 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIOS CIRCULO MUTUAL DE SUBOFICIALES DE POLICIA FEDERAL ARGENTINA · centro de salud · mutual4 min · 280 m
CMB Nº 8 · centro de salud · publico7 min · 423 m
RESIDENCIA MONTERREY II · clinica especializada · privado13 min · 843 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de ph de 2 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 11,3% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Caperucita 1173, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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