Ph 5 ambientes en venta en Puán 1600, Parque Chacabuco

Ph 5 ambientes en ventaen Puán 1600, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
358 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 37% mas que lo normal entre los 46 ph de 5 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Puán 1600.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.243lo normal · 1.6411.2931.879

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 175.571
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
149 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Una propiedad singular, para quienes buscan algo diferente y valoran los espacios amplios, el verde y la privacidad. Apto profesional. • 358 m² totales Espacio generoso que brinda comodidad y privacidad como una verdadera casa. • Garage para 4 autos Amplio acceso directo, ideal para familias con múltiples vehículos. • Jardín Verde y arbolado, perfecto para juegos infantiles y relax adulto. • Pileta y Jacuzzi Opción de disfrute veraniego y relax todo el año. • Quincho con techo de tejas Espacio ideal para reuniones familiares y celebraciones. • Termotanque solar y a gas Ahorro energético y practicidad en el día a día. • Tres dormitorios en planta baja Confort inmediato y distribución funcional para la familia. • Living comedor luminoso Ambientes cálidos y acogedores con luz natural. • Dormitorio adicional en planta alta Independencia y comodidad con baño propio. • Habitación con vista al jardín Perfecta como estudio, juegos o jardín de invierno. • Lavadero independiente Organización práctica y funcional para la rutina diaria. • Ubicación privilegiada A metros de Parque Chacabuco, colegios y transporte. • Zona residencial tranquila Entorno de casas, seguridad y calidad de vida. • Potencial de personalización Espacios adaptables al estilo y necesidades de tu familia. Contactanos para conocerla.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Puán 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Pileta del Parque Chacabuco) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Coto · Avenida Asamblea 11763 min · 203 m
Express Supermercado · Avenida Curapaligue4 min · 225 m
Nogueira · Avenida Curapaligue4 min · 270 m
Educacion · 40 en la zona
IFTS N° 27 DE 08 · superior · publica3 min · 218 m
JIC Nº 05 DE 08 MARTHA A. SALOTTI · inicial · publica3 min · 218 m
NIÑAS DE AYOHUMA · primaria · publica3 min · 218 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Pileta del Parque Chacabuco4 min · 281 m
Parque Chacabuco6 min · 410 m
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker8 min · 538 m
Salud · 10 en la zona
RESIDENCIA MONTERREY II · clinica especializada · privado2 min · 97 m
CMB Nº 31 · centro de salud · publico6 min · 384 m
CESAC Nº 19 · centro de salud · publico9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puán 1600, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Ph en venta
WhatsApp