venta
USD 164.900
PH · 170m² · 5 Ambientes
Parque Chacabuco·5 amb · 4 dorm · 170 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Av. Eva Perón 2059, Parque Chacabuco
USD 89.000
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Ph en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Av. Eva Perón 2059, Parque Chacabuco
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 64 m²
Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco
Pide USD 89.000, un 6% menos que lo normal entre los 14 ph de 2 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Av. Eva Perón 2059.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.712lo normal · 1.8192.089
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 94.581
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 71 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.640
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 2 ambientes SIN EXPENSAS Esta unidad se encuentra en venta en el barrio de Parque Chacabuco, cuenta con 52 m² cubiertos distribuidos en un amplio living comedor con cocina integrada, un dormitorio y baño completo.
Sus ambientes presentan una distribución funcional y cómoda, aprovechando de manera eficiente los espacios.
Además, cuenta con un patio propio de 12 m², ideal para disfrutar del aire libre y aportar luminosidad y ventilación a la propiedad.
La unidad tiene una refaccion a nueva muy reciente y posee disposición contrafrente.
Tiene parrilla y conexión para lavarropas Ubicada en una zona residencial, tranquila y familiar, con cercanía a Av.
Directorio y a la Autopista 25 de Mayo.
Cuenta con excelente conectividad, acceso a diversas líneas de colectivo y a la línea E de subte, además de comercios y establecimientos educativos en sus alrededores.
ReynosoFacundoPropiedades.
CUCICBA Matrícula 8758. Tomo 2.
Folio 27
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 97.020
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.558
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.308
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Eva Perón 2059
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Comisario General Juan Angel Pirker) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Coto3 min · 203 m
El Sol · Primera Junta3 min · 215 m
La Economica de Carabobo · Avenida Carabobo5 min · 350 m
Educacion
· 47 en la zona
INST. NTRA SRA DE LUJAN DE SAN JOSE DE FLORES · inicial/primaria · privada1 min · 73 m
INST GUARDIA DE HONOR DEL SANTISIMO ROSARIO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 250 m
TTE MANUEL FELIX ORIGONE · primaria · publica5 min · 310 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker1 min · 84 m
Plazoleta Medalla Milagrosa2 min · 110 m
Plazoleta del Buen Vecino2 min · 111 m
Salud
· 25 en la zona
INSTITUTO DE CIENCIAS MEDICAS MARIA WARD · hospital/clinica · privado3 min · 164 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - FLORES · centro de salud · privado3 min · 169 m
CMB Nº 4 · centro de salud · publico3 min · 213 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Chacabuco
El precio de ph de 2 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 11,3% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.2%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Parque Chacabuco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.857/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.4%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.7%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Parque Chacabuco
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 153.350
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Eva Perón 2059, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
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