Ph 5 ambientes en venta en Emilio Mitre 1800, Parque Chacabuco

Ph 5 ambientes en ventaen Emilio Mitre 1800, Parque Chacabuco

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
140 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 30% menos que lo normal entre los 42 ph de 5 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Mitre 1800.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.075lo normal · 1.5471.927

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 185.603
Tamaño normal
111 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Tipo casa al frente con entrada independiente sin expensas de 5 Ambientes, desarrollado en 2 plantas. 3 dormitorios. Amplio living comedor en Planta Baja. Estar comedor C/ cocina americana en la Planta Alta, 2 baños. 2 cocinas. Patio / cochera descubierta. 2 terrazas. “Ideal 2 familias por su distribución” Ubicado a pocas cuadras del Parque Chacabuco! Total de unidades Funcionales “2” “Apto crédito hipotecario” Transportes Cercanos Colectivos: 7, 25, 26, 42, 44, 50, 101, 133, 135. SUPERFICIE: Cubierta: 120m². Descubierta: 35m2 TOTALES: 140m2. ORIENTACIÓN: Este/Oeste. ESTADO: Muy bueno. AYSA: $29.000-. ABL: (Exento) Planta baja: Patio / cochera 5.15x3.98, living y comedor 8.15x3.53 con hogar y placard, baulera en bajo escalera, cocina completa con mueble bajo mesada y alacenas 3.30x2.55, baño completo con bañera 2x1.90, dormitorio con al patio con 2 placares 3.53x2.75 pisos en madera, dormitorio con placard 2.25x5.30. Primer piso: Hall de distribución 3.22x2.23, dormitorio con placard y aire frío 4.57x 2.33x2, toilette 1.50x1, estar comedor con cocina americana, aire frío 5.40x 4.25, terraza con parrilla al frente 4.60x3.00. El inmueble cuenta con gas por tubos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.624 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 11.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Emilio Mitre 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia I) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado Souk · Zañartu1 min · 46 m
Dia · Avenida Cobo4 min · 256 m
Dia · Avenida Asamblea8 min · 537 m
Educacion · 41 en la zona
IFTS Nº 11 DE 05 · superior · publica2 min · 133 m
JIC N° 03 DE 08 · inicial · publica2 min · 133 m
PROVINCIA DE SALTA · primaria · publica2 min · 133 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Rivadavia I10 min · 668 m
Plazoleta Homero Manzi11 min · 700 m
Pileta del Parque Chacabuco12 min · 791 m
Salud · 6 en la zona
CMB Nº 8 · centro de salud · publico7 min · 468 m
CESAC Nº 19 · centro de salud · publico9 min · 579 m
RESIDENCIA MONTERREY II · clinica especializada · privado10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Mitre 1800, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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