P Proppies
Ph en venta en Parque Chacabuco · 5 ambientes
Ph en venta
USD 260.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 411 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Parque Chacabuco · 5 ambientes

Ph en parque chacabuco

Miro 1300, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
191 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, lo mismo que lo normal entre los 24 ph de 5 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Miro 1300, Parque Chacabuco.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.529lo normal · 1.5221.2221.953

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 ambientes
USD 258.802
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.289
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TRIPLEX 5 ambientes • Miró y Asamblea • Parque Chacabuco *** RESERVADO *** Apta crédito bancario. Desarrollado en subsuelo y 3 plantas. Garage amplio con 2 portones de acceso (ambos automatizados.) Baulera. Living Comedor • Toilette de recepción • Cocina • Lavadero • Patio con parrilla 3 dormitorios en suite, de medidas amplias, con placard y baño privado. Altillo amplio En total tiene 4 baños 1 toilette y (3 baños completos para cada uno de los dormitorios). El estado es muy bueno. La cocina y la habitación principal están recicladas a nuevo Aire acondicionado frío / calor central 2 tanques de agua. A metros del parque Chacabuco.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.426 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 23.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 283.426
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Pileta del Parque Chacabuco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Express Supermercado · Avenida Curapaligue4 min · 248 m
Coto · Avenida Asamblea 11764 min · 255 m
Nogueira · Avenida Curapaligue5 min · 301 m
Educacion · 41 en la zona
INST. SUP. DE ED. FISICA Nº 2 PROF. FEDERICO W. DICKENS DE 8 · superior · publica3 min · 200 m
INST MEDALLA MILAGROSA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 214 m
NIÑAS DE AYOHUMA · primaria · publica3 min · 214 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Pileta del Parque Chacabuco3 min · 174 m
Parque Chacabuco5 min · 293 m
Plaza Carlos Gardel5 min · 351 m
Salud · 14 en la zona
RESIDENCIA MONTERREY II · clinica especializada · privado2 min · 99 m
CMB Nº 31 · centro de salud · publico5 min · 350 m
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miro 1300, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Parque Chacabuco

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Ph en venta
WhatsApp