P Proppies
Ph 5 ambientes en venta en De la Industria al 1000, Parque Chacabuco
Ph en venta
USD 220.000
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 5 ambientes en ventaen De la Industria al 1000, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
230 m²
Piso
2
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 19% menos que lo normal entre los 48 ph de 5 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de De la Industria al 1000.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.467lo normal · 1.8182.242

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 272.727
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.417
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPORTANTE: La propiedad está conformada registralmente por dos Unidades Funcionales y se comercializa en conjunto. En la práctica se desarrolla como una única vivienda, con distribución y funcionamiento de casa. Planta Baja: Porch cubierto • Hall de Entrada • Baño completo con Ducha • Living • Comedor • Cocina • Estar c/Lavadero • Patio descubierto -Garaje • Entrepiso: Dormitorio con Baulera • Gran Balcón terraza • Primer Piso: Hall de Distribución • Dos Dormitorios • Baño completo con Ducha • Segundo Piso: Cuarto de guardado • Terraza • ZONA RESIDENCIAL • A DOS CUADRAS DEL PARQUE Y DE AVENIDA DIRECTORIO • A TRES CUADRAS DE ESTACION DE SUBTE "E"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De la Industria al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 45 en la zona
Dia · Avenida Eva Peron4 min · 268 m
Servicompras4 min · 274 m
La Central Chacabuco6 min · 394 m
Educacion · 55 en la zona
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 1 ALFONSINA STORNI DE 08 · especial · publica5 min · 297 m
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica6 min · 383 m
ORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOS · primaria · publica6 min · 383 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio Felix Liceaga2 min · 133 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez6 min · 371 m
Parque Chacabuco9 min · 556 m
Salud · 15 en la zona
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado8 min · 505 m
EN CASA I · clinica especializada · privado9 min · 588 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De la Industria al 1000, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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