Ph 5 ambientes en venta en Bonpland al 1100, Palermo

Ph 5 ambientes en ventaen Bonpland al 1100, Palermo

5 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
234 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 415.000, un 26% mas que lo normal entre los 64 ph de 5 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Bonpland al 1100.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.767lo normal · 2.1891.8612.719

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 328.344
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
178 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.231
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta PH Tríplex 5 amb en Chacarita, a 2 cuadras de Palermo Hollywood, cuenta con una superficie cubierta estimada de 150 m², semicubierta de 6.97m² y descubiertos 78 m² dando un total de 234 m² aproximados, construido junto a otra unidad funcional sobre un lote de 8,69m x 27,04m (235 m²). La propiedad tiene las siguientes características: o Reciclada hace aproximadamente 10 años. • PB: living comedor al frente, toilette, cocina integrada con comedor diario y patio/jardín con parrilla. Espacio guarda coche. • 1° piso: Dormitorio principal al contrafrente con piso de madera, aire acondicionado. Dormitorio al frente y aire acondicionado. Ambos con piso de madera. Baño completo con hidromasaje y placard. • 2° piso: Dormitorio al contrafrente, aire acondicionado. 4° Dormitorio al frente, ambos con piso de madera. con piso de madera. Baño con ducha. Lavadero. Aire acondicionado en el hall sobre escaleras. • 3° piso: Terraza con deck de lapacho. o Agua caliente por calefón a gas. o Calefacción a gas por Escabe (en PB) y eléctrica por aires acondicionados en demás pisos. o ABL: $90.000.- mensuales. NO APTO CREDITO Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R Ver datos / Ver datos Washington 2201 • CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773 Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R Ver datos / Ver datos Washington 2201 • CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 452.391 en total: USD 415.000 del aviso mas USD 37.391 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.726.901 por mes con ingresos de $ 14,9 M.

Costo total realUSD 452.391
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.262
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.726.901/mes

Necesitas ingresos por $ 14.907.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 5.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bonpland al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 78 en la zona
Anchoita Panederia · Aguirre 15623 min · 167 m
Dia4 min · 238 m
Diamante · Avenida Dorrego4 min · 275 m
Educacion · 52 en la zona
ESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09 · secundaria · publica1 min · 56 m
ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica3 min · 221 m
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica4 min · 257 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri3 min · 175 m
Bajo Autopista Humboldt4 min · 243 m
Plaza Lolita Torres6 min · 415 m
Salud · 21 en la zona
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado1 min · 79 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico4 min · 235 m
ASOCIACION CIVIL TINETENSE RESIDENCIA ASTURIANA · clinica especializada · privado5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bonpland al 1100, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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