Ph 2 ambientes en venta en Cabildo 300, Palermo
Ph en venta
USD 125.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Cabildo 300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
78 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 7% menos que lo normal entre los 14 ph de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Cabildo 300.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.604lo normal · 2.7973.559

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 134.272
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.667
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 • Contacto: Eduardo Aresti CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD (Sup.Total 78 m2): o PH de 2 niveles con terraza propia, sin Expensas o Amplio Living comedor integrado a la Cocina en la Planta baja o Cómoda cocina con desayunador, espacio para heladera, y lugares de guardado o Dormitorio en nivel superior con acceso por escalera de madera o Placares disponibles en el dormitorio o Baño completo con ducha disponible en Planta Baja o Lavadero con espacio lavarropas disponible en planta superior o Terraza propia de más de 30 m2 c/Parrilla y Vista a pulmón de manzana o Agua caliente suministrada por Termotanque o Equipado con Acondicionador de aire frio/calor en PB o Pasillo de Acceso a la Unidad, compartiendo un total de 9 Unidades o Propiedad en óptimas condiciones, listo para ir a vivir o Según escritura la propiedad tiene una superficie total de 34,80 m2 Muy buena ubicación: o Sobre Cabildo, a pocas cuadras de Av. Santa Fe y Viaducto Carranza o 3 cuadras de Av. Federico Lacroze, cercanía Zona de Colegiales o A pocas cuadras de Av. Luis M. Campos o Cercanía de Puente Pacifico, Plaza Italia y Sociedad Rural o Cercanía a zona de esparcimiento de Parques de Palermo Transportes Cercanos: o Colectivos: 15, 29, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 118, 152, 161, 194 o Metrobús: Parador MATIENZO (Metrobús Norte) o Subtes (Metro): OLLEROS (Línea D), MINISTRO CARRANZA (Línea D) o Trenes: Ministro Carranza (Línea F.C.MITRE), Colegiales (Línea F.C.MITRE) DATOS ÚTILES: o Barrio: Palermo o Comuna: Comuna: 14 o Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO o Comisaría Comunal: 14 o Comisaría Vecinal: 14B o Distrito Escolar: Distrito Escolar IX o Código Postal: 1426 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cabildo 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 171 en la zona
Fairview Market1 min · 11 m
Bellaria · Avenida Cabildo 3001 min · 46 m
Dia · Avenida Cabildo1 min · 49 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE LUJAN · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 176 m
CENTRO DE INVESTIGACION CINEMATOGRAFICA · superior · privada3 min · 189 m
JII N°12 DE 09 · inicial · publica3 min · 189 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Santa Barbara2 min · 131 m
Parque San Ignacio de Loyola3 min · 184 m
Plaza de proximidad Cramer8 min · 488 m
Salud · 27 en la zona
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado1 min · 57 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado4 min · 243 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de ph de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 30,1% mas que en junio de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabildo 300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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