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Ph 5 ambientes en venta en San José 1174, Monserrat
Ph en venta
USD 220.000
+ ARS 198.000 de expensas
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 5 ambientes en ventaen San José 1174, Monserrat

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
187 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 76% mas que lo normal entre los 63 ph de 5 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de San José 1174.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.075lo normal · 1.1829401.588

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 125.273
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.339
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Distribución y Ambientes Planta Principal: 3 ambientes amplios y versátiles con techos altos y pisos de pinotea original conservados. Baño completo de gran tamaño + toilette de recepción. Cocina cómoda y funcional. Planta Alta & Exterior: Dormitorio independiente con baño en suite. Quincho completo totalmente equipado con salida a gran terraza soleada: Espacio amplio, apacible, confortable y un solar con vista abierta al pulmón de manzana. ¡El espacio ideal para disfrutar al aire libre! Edificio: Estilo antiguo 2.º piso por escalera (contrafrente). Estado: la unidad esta en impecable estado, lista para mudarse. Ubicación estratégica: San José entre Av. San Juan y Humberto Primo, Montserrat. Inmejorable conectividad (Subte Línea E y múltiples medios de transporte).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San José 1174

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 81 en la zona
Carrefour Express · Avenida San Juan1 min · 65 m
SuperMercado Botao · Avenida San Juan1 min · 81 m
San Juan · Avenida San Juan2 min · 114 m
Educacion · 72 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ.Nº3 DE 03 · otros · publica2 min · 159 m
DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica2 min · 159 m
CENS Nº 18 DE 03 · adultos · publica3 min · 195 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plaza Lola Mora4 min · 252 m
Plaza Alfonsina Storni5 min · 342 m
Provincia de Catamarca6 min · 410 m
Salud · 25 en la zona
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social4 min · 256 m
RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado5 min · 324 m
CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 126.000, un 28% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 126.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San José 1174, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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