venta
USD 229.000
PH · 140m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Monserrat · 4 amb · 3 dorm · 140 m2 · publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en Matheu 600, Monserrat
USD 135.000
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Ph en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Matheu 600, Monserrat
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 120 m²
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Pide USD 135.000, un 6% menos que lo normal entre los 50 ph de 4 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Matheu 600.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.125lo normal · 1.1951.562
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 143.429
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 184 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.190
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MATHEU AL 600 Y MEXICO TODO RECICLADO CAPTACIDAD 12 PASAJEROS 120 M2 ACTUAL RESIDENCIA ESTUDIANTIL RENTA U$S 1.200
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 147.163
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Matheu 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monserrat
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 126.000, un 28% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Monserrat
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 126.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.1%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Monserrat
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 114.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-30.4%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Monserrat
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 114.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Monserrat
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.064/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.2%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Monserrat
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 114.322
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.4%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Matheu 600, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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