P Proppies
Ph 8 ambientes en venta en Cochabamba 1200, Monserrat
Ph en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 8 ambientes en ventaen Cochabamba 1200, Monserrat

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
2
Sup. cubierta
156 m²
Piso
Planta baja

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 26% menos que lo normal entre los 94 ph de 7 habitaciones en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Cochabamba 1200.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 865lo normal · 1.1691.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 7 habitaciones
USD 182.369
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
233 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.156
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH PB A LA CALLECOCHABAMBA AL 1200 156 M2 8 AMBIENTES SIN EXPENSAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cochabamba 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 74 en la zona
Dia3 min · 160 m
Restaurante Nueva Gogy · Avenida San Juan3 min · 213 m
Autoservicio Palmera4 min · 228 m
Educacion · 74 en la zona
CENTRO UTHGRA · adultos · publica1 min · 38 m
EUSTAQUIO CARDENAS · adultos · publica2 min · 151 m
EUSTAQUIO CARDENAS · primaria · publica2 min · 151 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa3 min · 189 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa4 min · 271 m
Provincia de Catamarca5 min · 299 m
Salud · 19 en la zona
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social4 min · 266 m
CENTRO MEDICO FREMI · centro de salud · privado6 min · 362 m
CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado7 min · 448 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 126.000, un 28% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 126.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba 1200, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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