Ph en venta en Liniers · 5 ambientes

Ph en venta en Liniers · 5 ambientes

Ph tipo-casa con garaje y terraza.

Saladillo 1200, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
226 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 38% mas que lo normal entre los 56 ph de 5 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Saladillo 1200, Liniers.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.891lo normal · 1.3701.0171.889

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 ambientes
USD 163.007
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.165
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

PH-Tipo Casa, 5 ambientes, muy buen estado de conservación, desarrollado en dos plantas, al frente, excelente luminosidad, orientado al Este, garaje, con entrada independiente y de servicio, 226 m2 de superficie total, patio y terraza. Planta Baja: Jardín con patio al frente, cómodo garaje, amplio living-comedor de 6,5 x 3 con pisos graníticos, cocina completa y equipada hecha a nueva con amoblamiento enfrentado alacena y bajomesada con bordes en aluminio, doble bacha, grifería monocomando, amplia mesada en granito, artefacto de cocina a gas en acero inoxidable, extractor, revestimiento subway color blanco y ventilación natural. Comedor diario con salida al patio. Baño principal hecho a nuevo, sanitarios, accesorios, vanitory, ducha y revestimiento en porcelanato. Dormitorio al frente de 4 x 3,90 con placard y pisos en parquet. Segundo dormitorio de 4 x 3,90 con pisos de parquet. Tercer dormitorio de 4,65 x 3 con placard, pisos de parquet y baño con ducha. Lavadero en bajo escalera. Patio al contrafrente. Planta Alta: Acceso por escalera. Galeria con pileta de lavar. Habitación de 4,75 x 3,25 con pisos de parquet y baño con ducha. Escritorio con placard. Salida a amplia terraza con parrilla. Excelente ubicación. A solo 50 metros del nuevo polo gastronómico de Av. Emilio Castro. Acceso inmediato a Av. General Paz. Variedad de líneas de colectivos. Accesible según ley 5115. Christian Ariel Marani. MATRICULA CUCICBA 3686. Las medidas son aproximadas y a titulo orientativo no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.273 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 20.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.011.534 por mes con ingresos de $ 8 M.

Costo total realUSD 245.273
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.938
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.011.534/mes

Necesitas ingresos por $ 8.046.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Samuel Bender) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 23 en la zona
Coto2 min · 121 m
Maxikiosco4 min · 268 m
Elysees · Diagonal 10 - Avenida General Eustoquio Antonio Diaz Velez 16768 min · 492 m
Educacion · 21 en la zona
CFP Nº 11 DE 20 (EMILIO CASTRO) · adultos · publica2 min · 141 m
DE LA INDEPENDENCIA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 345 m
JIC Nº 02 DE 20 · inicial · publica6 min · 360 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Doctor Samuel Bender2 min · 109 m
Plazoleta Cooperativas Escolares3 min · 174 m
Plazoleta Alfredo Lorenzo Palacios4 min · 281 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 250.000USD 225.00011 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 250.000 → USD 225.000-10.00%

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saladillo 1200, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Liniers

Busquedas relacionadas

USD 225.000
Ph en venta
WhatsApp