Ph 3 ambientes en venta en Manuel F Origone al 900, Liniers

Ph 3 ambientes en ventaen Manuel F Origone al 900, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
77 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 127.000, un 9% mas que lo normal entre los 98 ph de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Manuel F Origone al 900.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.984lo normal · 1.8171.3772.204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 78% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 116.259
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
202 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.793
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el barrio de Liniers, en un entorno residencial este PH ofrece una excelente combinación de ubicación, comodidad y tranquilidad. Sobre el Pasaje Felix Origone, una calle, donde el silencio y la tranquilidad son protagonistas, ideal para quienes buscan disfrutar de un entorno apacible sin alejarse de las comodidades de la ciudad. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, destacándose por su luminosidad, distribución funcional y ventilación cruzada. -Living comedor: amplio y muy luminoso, con salida al primer balcón. -Cocina: semiintegrada al living comedor, práctica y funcional. -Dormitorio principal: al frente con amplio placard empotrado. -Segundo dormitorio: ubicado en planta alta, con placard empotrado y salida a un balcón aterrazado al frente, un espacio exterior que suma amplitud y la posibilidad de disfrutar del aire libre. -Baño completo: con iluminación natural. Climatización: aire acondicionado en todos los ambientes. Expensas: Octubre $40.000 Una propiedad que se destaca por su luminosidad, sus espacios exteriores y la tranquilidad de su ubicación. Una excelente alternativa para quienes valoran la privacidad y el confort de vivir en un PH. A pocas cuadras de Av. Rivadavia, Av. Emilio Castro y Av. General Paz, que le da un excelente trazado de conectividad. Contactanos para coordinar una visita. Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.442 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 11.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.135.399 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 138.442
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.222
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.147

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.135.399/mes

Necesitas ingresos por $ 4.541.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel F Origone al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 60 en la zona
Supermercado Nico · Carhue2 min · 116 m
El Viejo Molino3 min · 208 m
Spot7 min · 471 m
Educacion · 24 en la zona
FRANCISCO MELITON ALVAREZ · primaria · publica3 min · 200 m
JIC Nº 02 DE 20 · inicial · publica5 min · 326 m
DE LA INDEPENDENCIA ARGENTINA · primaria · publica6 min · 403 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Sargento Cabral5 min · 297 m
Plazoleta Tomas di Taranto6 min · 385 m
Plazoleta Santiago Jose Chierico6 min · 406 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico15 min · 967 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de ph de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 124.900, un 3,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel F Origone al 900, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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