P Proppies
Ph 5 ambientes en venta en Belen 400, Floresta Sur
Ph en venta
USD 259.000
= $ 408,6 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 5 ambientes en ventaen Belen 400, Floresta Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
515 m²
Sup. total
672 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

[RIVEROSNE-4739] CARACTERÍSTICAS • Superficie total: 672 m². • Superficie cubierta: 515 m². • Superficie descubierta: 157 m². • Ambientes: 5. Planta principal: Cocina independiente totalmente equipada Amplio living comedor con excelente luminosidad Toilette de recepción Planta superior: 3 dormitorios Suite principal con vestidor, balcón y baño en suite Segundo baño completo Planta inferior: Monoambiente de 35 m2 con kitchenette, baño completo y baulera Ideal como departamento independiente, estudio profesional, espacio de trabajo, dependencia, guest suite o playroom. • Ascensor privado. • Baulera. • Ubicado en un complejo de solo 6 unidades, combina privacidad, amplitud y entorno verde, con jardín, piscina y gran quincho compartido con parrillas. Cada unidad cuenta con su parrilla propia. Expensas: 310.000$.- Otros Servicios: Ascensor, Parrilla, Pileta, Solarium, Toilette

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 282.336 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 23.336 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.320.943 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 282.336
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.532
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.536

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.320.943/mes

Necesitas ingresos por $ 9.283.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Belen 400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (El Corralon de Floresta) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 52 en la zona
Dia %4 min · 226 m
Quijote4 min · 245 m
Carrefour Express4 min · 247 m
Educacion · 61 en la zona
INSTITUTO ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 56 m
EL JARDIN DE LOS COLORES · otros · privada5 min · 293 m
CENTRO GUALEGUAYCHU · adultos · publica5 min · 314 m
Espacios verdes · 13 en la zona
El Corralon de Floresta8 min · 497 m
Plaza de la Bandera9 min · 561 m
Plaza Velez Sarsfield9 min · 570 m
Salud · 14 en la zona
BOGOTA · clinica especializada · privado2 min · 110 m
INST. GERIATRICO GENESIS · clinica especializada · privado2 min · 147 m
MOSHAB ZEKENIM · clinica especializada · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Floresta Sur

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Floresta Sur esta hoy en una mediana de USD 149.000, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Floresta Sur

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Floresta Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belen 400, Floresta Sur, CABA, Provincia de CABA

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