P Proppies
Ph en venta en Floresta Sur · 3 ambientes
Ph en venta
USD 110.000
= $ 173,3 M
Cuota UVA desde $ 984.166/mes · ingresos $ 3,9 M

Ph en venta en Floresta Sur · 3 ambientes

Venta PH 3 Ambientes

Santiago de las Carreras 100 · Floresta Sur, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Floresta Sur, 3 ambientes, 80 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.375 contra USD 1.611 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.611
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Floresta Sur

Descripcion

Que buena ubicación tiene Santiago! A media cuadra de Rivadavia en donde encontramos gran centro comercial y transportes. Un PH que me imagino de mil maneras! Por ejemplo la habitación de arriba podes transformarla en un perfecto quincho con salida a la terraza. Living 4.40x3.50 Balcón 2.50x1.40 Cocina 2.60x2.20 Baño 2.30x1.40 Hall 2x2 Lavadero 3.60x1.80 Habitación 3.70x3.50 Habitación 3.50x3.50 Habitación/ Quincho 6x4 Terraza 8x7 Un 10 es este PH! ((La propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida)) ((Las medidas y fotografías de los ambientes, son presentadas a modo orientativo)) Características

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 984.166/mes

Necesitas ingresos por $ 3.936.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Confiteria · Avenida Olivera3 min · 165 m
Rivera · Avenida Olivera3 min · 173 m
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Educacion · 47 en la zona
JIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11) · inicial · publica5 min · 333 m
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FUNDACION MEDICINA COMUNITARIA · centro de salud · privado3 min · 173 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Floresta Sur

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los ph en venta en Floresta Sur es USD 149.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Floresta Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santiago de las Carreras 100, Floresta Sur, CABA, Provincia de CABA

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