P Proppies
Ph en venta en Floresta Sur · 1 ambiente
Ph en venta
USD 37.500
= $ 57,2 M
Cuota UVA desde $ 324.924/mes · ingresos $ 1,3 M

Ph en venta en Floresta Sur · 1 ambiente

Venta – PH en Planta Baja con Patio – Sin Expensas – Floresta

Avenida Juan Bautista Alberdi 3743 · Floresta Sur, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Floresta Sur, 1 ambiente, 27 m², USD 37.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.879
Precio del aviso
USD 37.500
Escritura y honorarios~2%
USD 908
Sellos y tasas~1.75%
USD 656
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.924/mes

Necesitas ingresos por $ 1.299.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Floresta Sur

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 37.500

El precio mediano de los ph en venta en Floresta Sur es USD 148.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Floresta Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 3743, Floresta Sur, CABA, Provincia de CABA

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