venta
USD 160.000
PH · 100m² · 4 Ambientes
Boedo · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada hoy
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Ph 5 ambientes en venta en Muñiz 900, Boedo
USD 170.000
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Ph en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 5 ambientes en ventaen Muñiz 900, Boedo
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Sup. total
- 136 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Boedo
Pide USD 170.000, un 2% menos que lo normal entre los 54 ph de 5 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Muñiz 900.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.828lo normal · 1.8621.6002.213
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 173.138
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 175 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.685
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH de cinco ambientes con terraza y entrada independiente. PB: Recepción, patio, Living y comedor.
Lavadero.
Baño completo.
Dormitorio en suite y segundo dormitorio. PA: Terraza, cuarto de servicio o escritorio.
Amplio Playrroom/quincho con baño.
Servicios individuales, agua caliente por termotanque.
Dos unidades.
La propiedad está ubicada a m del Subte Av.
La Plata, y Carlos Calvo, Pedro Goyena, al límite con Caballito.
Pasaje Bidegain.- Accesible: No (Ley 5.115) ABL: $39.310 Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 185.317 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 15.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 185.317
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.975
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.228
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.533.442/mes
Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Muñiz 900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 99 en la zona
Frutas y Verduras CABALLITO II · Avenida Carlos Calvo1 min · 76 m
Carrefour Express · Avenida San Juan 43512 min · 97 m
Dia · Avenida San Juan2 min · 107 m
Educacion
· 56 en la zona
CENTRO DE EDUCACION CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYRE · otros · privada2 min · 156 m
INSTITUTO CALASANZ · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 197 m
PROF.CALASANZ INST. DE EDUC.SUPERIOR DE LAS ESC.PIAS · superior · privada3 min · 197 m
Espacios verdes
Plazoleta Sara Vaamonde6 min · 404 m
Plaza Mario Abel Amaya14 min · 866 m
Salud
· 26 en la zona
DULCE HOGAR · clinica especializada · privado1 min · 42 m
CENTRO MEDICO OSPIT · centro de salud · privado3 min · 185 m
DULCE HOGAR II · clinica especializada · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Boedo
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 10,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Boedo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Boedo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Boedo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 207.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Boedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.310/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Boedo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 145.714
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Muñiz 900, Boedo, CABA, Provincia de CABA
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