Ph 3 ambientes en venta en Castro Barros 800, Boedo

Ph 3 ambientes en ventaen Castro Barros 800, Boedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
104 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Boedo

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 50% mas que lo normal entre los 57 ph de 3 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Castro Barros 800.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.303lo normal · 1.5331.744

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 116.533
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.917
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LA OPORTUNIDAD DE TENER TU DPTO. TIPO PH EN DUPLEX EN BOEDO 104 M2 TOTALES • 2 PLANTAS • TERRAZA • BAULERA COMÚN AMPLIO LIVING COMEDOR 5.90X4.10 • TIRO BALANCEADO • PISOS FLOTANTES • VENTANAL / LUZ TOTAL HALL ENTRADA 2.20X1 COCINA INTEGRADA C/BARRA 2X2.65 • A GAS • CARPINTERÍA EN MUY BUEN ESTADO • PISOS PORCELANATO TOILETTE 1.65X0.80 • PISOS PORCELANATO EN 1ERA PLANTA HALL DE DISTRIBUCIÓN 3.30X0.95 • PISOS PARQUET HABITACIÓN PRINCIPAL 2.25X3.50 • GRAN PLACARD • PISOS PARQUET • VENTANA HABITACIÓN 3.50X2.80 • PLACARD • PISOS PARQUET • VENTANA BAÑO COMPLETO 1.95X1.50 • PISOS CERÁMICO EN 2DA PLANTA QUINCHO 4.15X2.46 C/ LAVADERO • CONEX. LAVARROPAS HERMOSA TERRAZA 4.15X6.13 • PARRILLA LISTA PARA USAR BAJO EL SOL TODOS LOS ESPACIOS SON MUY CÓMODOS Y LUMINOSOS UNIDAD EN EXCELENTES CONDICIONES, LISTA PARA HABITAR ¡IDEAL PARA DISFRUTAR CON TU FAMILIA! UBICADO EN ZONA COMERCIAL, ESQUINA AV. INDEPENDENCIA Colectivos: 7, 23, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181 Subtes (Metro): BOEDO (Línea E) . COMUNICATE CON NOSOTROS Y AGENDÁ TU VISITA HOY MISMO . . . . . . Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. . Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- . . TORRISI PROPIEDADES . José Tortorelli Mat. C.U.C.I.C.B.A nro. 24

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Castro Barros 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 90 en la zona
Carrefour1 min · 6 m
Big Family1 min · 91 m
Supermercado Alianza2 min · 153 m
Educacion · 90 en la zona
MARTINA SILVA DE GURRUCHAGA · primaria · publica4 min · 270 m
MARTINA SILVA DE GURRUCHAGA · adultos · publica4 min · 270 m
INTENDENTE ALVEAR · primaria · publica4 min · 273 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Sara Vaamonde9 min · 600 m
Plaza Mariano Boedo10 min · 630 m
Plazoleta Sur10 min · 647 m
Salud · 35 en la zona
RESIDENCIA LA RENATA · clinica especializada · privado2 min · 128 m
HOGAR GERIATRICO COPAHUE · clinica especializada · privado5 min · 299 m
CMB Nº 16 · centro de salud · publico5 min · 339 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de ph de 3 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 11,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castro Barros 800, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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