Ph 3 ambientes en venta en Avenida Independencia al 3400, Boedo

Ph 3 ambientes en ventaen Avenida Independencia al 3400, Boedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
46 m²

Precio frente a los parecidos de Boedo

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 15% menos que lo normal entre los 18 ph de 3 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Independencia al 3400.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.630lo normal · 1.9172.139

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 88.174
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.904
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Bienvenidos a este encantador PH ubicado en el corazón de Boedo, un barrio vibrante y lleno de vida en la Capital Federal de Argentina! Con una ubicación privilegiada en la Avenida Independencia 3400, este histórico PH de 80 años ofrece una mezcla perfecta de confort y estilo clásico. Al ingresar, serás recibido por un ambiente cálido y acogedor. Este PH cuenta con 3 amplios dormitorios que brindan espacio suficiente para toda la familia o incluso para crear ese estudio que siempre deseaste. Además, encontrarás un altillo que puede ser utilizado de diversas maneras, una baulera para almacenamiento extra, y un patio que promete ser tu refugio al aire libre. El escritorio es perfecto para quienes trabajan desde casa o necesitan un espacio de estudio. Este PH no solo es acogedor, sino también práctico, con servicios básicos como agua corriente y electricidad. No te preocupes por los gastos de expensas, ya que son nulos. La orientación noreste asegura la entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y alegre. Aunque no cuenta con cochera, su ubicación céntrica y la cercanía a transporte público lo convierten en un lugar accesible y conveniente. Apto para crédito, apto mascotas y apto profesional, este PH se adapta a diversas necesidades. Si buscas un hogar que combine historia, comodidad y una ubicación céntrica, ¡no busques más! Este PH en Boedo es una oportunidad única para vivir en un espacio con encanto y personalidad. ¡Ven a verlo y déjate enamorar por su magia! C.U.C.I.C.B.A 7937 T° 1 F° 296

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Independencia al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Boedo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 67 en la zona
Confiteria San Lorenzo2 min · 140 m
Flores Porteñas2 min · 156 m
Dia · Avenida Independencia3 min · 180 m
Educacion · 71 en la zona
CFP Nº 8 DE 06 · adultos · publica1 min · 82 m
JII N° 02 DE 6 FEDERICO FROBEL · inicial · publica2 min · 124 m
JARDIN MONTPELLIER · otros · privada2 min · 160 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mariano Boedo4 min · 252 m
Plazoleta Sur9 min · 597 m
Plaza 18 de Diciembre de 202211 min · 730 m
Salud · 40 en la zona
HOGAR GERIATRICO COPAHUE · clinica especializada · privado3 min · 169 m
CENTRO DE PROMOCION Y PREVENCION POR MAS SALUD. PAMI · centro de salud · obra social5 min · 331 m
SAGRADA FANMILIA · clinica especializada · privado8 min · 493 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de ph de 3 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 11,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Independencia al 3400, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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