Ph en venta en Almagro · 5 ambientes

Ph en venta en Almagro · 5 ambientes

PH en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - Almagro

Estado De Palestina 700 e/ Avenida Corrientes y Obrero Roberto Núñez · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
165 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 178.000, un 5% menos que lo normal entre los 51 ph de 5 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Estado De Palestina 700 e/ Avenida Corrientes y Obrero Roberto Núñez.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.894lo normal · 1.9882.295

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 53% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 186.867
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
198 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.181
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ PH de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre calle Estado De Palestina entre Avenida Corrientes y Obrero Roberto Núñez (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios con dependencia y dos baños completos. Luminoso, cuenta con terraza y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 165mts2, de los cuales 94mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 194.038 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 16.038 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.598.526 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 194.038
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.115
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.615

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.598.526/mes

Necesitas ingresos por $ 6.394.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 85 en la zona
A punto2 min · 99 m
Almagro · Avenida Corrientes 42452 min · 108 m
Fan de Pan Almagro · Avenida Corrientes 42012 min · 142 m
Educacion · 83 en la zona
CFP SINDICATO TRABAJADORES PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS · adultos · privada1 min · 76 m
ENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica1 min · 79 m
ESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02 · secundaria · publica1 min · 79 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Elias Alippi8 min · 515 m
Plazoleta Scholem Aleijem10 min · 617 m
Patio Salguero10 min · 648 m
Salud · 57 en la zona
CENTRO MEDICO PASTELEROS · centro de salud · obra social1 min · 78 m
PUPILENT · centro de salud · privado3 min · 170 m
CLINICA PASTELEROS · hospital/clinica · obra social3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 184.900, un 17,5% menos que en junio de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.900
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estado De Palestina 700 e/ Avenida Corrientes y Obrero Roberto Núñez, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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