Ph 3 ambientes en venta en Bocayuva Quintino al 300, Almagro

Ph 3 ambientes en ventaen Bocayuva Quintino al 300, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
47 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 10% mas que lo normal entre los 19 ph de 3 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Bocayuva Quintino al 300.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.977lo normal · 1.7982.481

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 142% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 77.314
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.019
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH de 3 ambientes al frente con orientación oeste y entrada independiente. La propiedad cuenta con un living comedor muy luminoso, cocina modernizada con muebles completos y salida al patio con lavadero. A través de un pasillo de distribución se accede a los dos dormitorios, ambos de buenas dimensiones, uno de ellos con placard empotrado, y a un baño completo con bañera. Una propiedad con el encanto de los PH tradicionales y el confort de sus ambientes actualizados, con excelente luminosidad. Ubicado sobre la calle Quintino Bocayuba al 300, en una zona estratégica próxima a las avenidas Belgrano y Rivadavia, y a la estación de subte de la línea A. PIDA TASACIÓN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.659 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 7.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bocayuva Quintino al 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 94 en la zona
Supermercado "Estrella"3 min · 214 m
Carrefour Express3 min · 222 m
Carniceria "La Victoria" · Venezuela 39005 min · 291 m
Educacion · 100 en la zona
BACH. CON ORIENTACION ARTISTICA Nº01 ANTONIO BERNI DE 08 · adultos · publica2 min · 121 m
COLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08 · secundaria · publica2 min · 121 m
RECREANDO · otros · privada2 min · 154 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria8 min · 503 m
Jardin Mario Jorge de Lellis8 min · 542 m
Plazoleta Sur8 min · 542 m
Salud · 59 en la zona
CENTRO MEDICO Y KINESICO SAN FRANCISCO · centro de salud · privado1 min · 52 m
FUNDACION CISAM - CENTRO DE INVESTIGACIONES PARA LA SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 55 m
GERILAND · clinica especializada · privado4 min · 238 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de ph de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bocayuva Quintino al 300, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Almagro

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Ph en venta
WhatsApp