Ph 4 ambientes en venta en CAMARONES 5400, Villa Luro

Ph 4 ambientes en ventaen CAMARONES 5400, Villa Luro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 37% mas que lo normal entre los 52 ph de 4 ambientes en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de CAMARONES 5400.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.137lo normal · 1.5581.2651.911

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 204.079
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
207 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.479
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH en venta en Villa Luro, ideal para familias o profesionales. Cuenta con 131 m² de superficie construida. La propiedad se distribuye en 2 plantas y ofrece 3 dormitorios, 2 baños y 1 toilette. Dispone de living comedor, cocina, comedor diario, lavadero y patio. Además, cuenta con comodidades como aire acondicionado, calefacción, caldera, alarma y baulera. En el exterior, se puede disfrutar de un jardín y solarium con parrilla. Incluye 1 cochera cubierta. Apto crédito y permite mascotas. Ubicado en un barrio residencial tranquilo, con fácil acceso a transporte público y principales avenidas. Cercano a comercios, servicios, escuelas y espacios verdes. La zona ofrece un ambiente familiar y seguro, ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad. Si te gusta esta propiedad no dudes con contactarnos para pedirnos mas info o coordinar una visita. No pierdas esta oportunidad! Podes comunicarte al Ver datos / WA 11 Ver datos Horarios de atención Lunes a Viernes de 10 a 16hs Visita mas propiedades en: BELIO, Dr. J. F. Aranguren 3708 Matricula CUCICBA N° 6698 Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. BELIO actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Se pedirá por contrato un seguro de incendio a elección del Inquilino la empresa aseguradora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.503.242 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.503.242/mes

Necesitas ingresos por $ 10.012.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de CAMARONES 5400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Derechos del Hombre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 55 en la zona
Don Pepe · Avenida Lope de Vega4 min · 245 m
Costumbres Argentinas · Avenida Lope de Vega 10554 min · 258 m
La VACA MIMOSA · Avenida Lope de Vega 11654 min · 264 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO SACRATISIMO CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 54 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 03 DE 18 · especial · publica2 min · 145 m
GIRASOLES ESCUELA ACTIVA · inicial/primaria · privada3 min · 170 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Derechos del Hombre6 min · 403 m
Profesor Ernesto Nelson7 min · 437 m
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer7 min · 461 m
Salud · 13 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA AGOSTINA · clinica especializada · privado2 min · 108 m
SWEET HOME · clinica especializada · privado5 min · 307 m
HOGAR SAN BLAS · clinica especializada · privado6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 4,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CAMARONES 5400, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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