Ph 3 ambientes en venta en Avenida Juan Bautista Justo 8000, Villa Luro

Ph 3 ambientes en ventaen Avenida Juan Bautista Justo 8000, Villa Luro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
63 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 6% menos que lo normal entre los 57 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Bautista Justo 8000.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.941lo normal · 2.0752.544

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 105.845
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.969
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 • Contacto: Lucia Marconi PH de 3 ambientes en Villa Luro – ¡Sin expensas y apto crédito! Ubicado en una zona tranquila de Villa Luro, este PH se destaca por su privacidad y sus espacios cómodos y funcionales. El lote cuenta con 4 unidades funcionales. La propiedad se encuentra en segundo lugar y comparte pasillo de acceso únicamente con otras dos unidades. Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor con entrepiso, ideal para armar un espacio de trabajo o escritorio. Cuenta además con: Cocina moderna, con cómoda mesada. Dos dormitorios con placares empotrados. Baño completo con bañera. Patio con lavadero. Terraza. Baulera. Una propiedad con espacios bien aprovechados, en un entorno tranquilo y con buena conectividad, que permite disfrutar de la vida de barrio sin alejarse de los principales accesos y servicios. ¡Sin expensas y apto crédito! Excelente conexión con el Metrobús: Colectivos 34, 47, 53, 57, 99, 106, 108, 166, 172, 195 ------------------------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:.ar/quiero-un-prestamo/#simulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.920 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 8.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 885.075 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 107.920
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 885.075/mes

Necesitas ingresos por $ 3.540.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Juan Bautista Justo 8000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Profesor Ernesto Nelson) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 58 en la zona
Supermercado Suerte · Avenida Juan Bautista Justo 80691 min · 33 m
Spot!1 min · 36 m
Super Montaña · Avenida Lope de Vega1 min · 60 m
Educacion · 31 en la zona
ADA MARIA ELFLEIN · primaria · publica5 min · 304 m
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica5 min · 304 m
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 2 JORGE DONN DE 18 · secundaria/superior · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Profesor Ernesto Nelson1 min · 43 m
Profesor Ernesto Nelson2 min · 128 m
Profesor Ernesto Nelson2 min · 132 m
Salud · 19 en la zona
SWEET HOME · clinica especializada · privado5 min · 292 m
RESIDENCIA GERIATRICA AGOSTINA · clinica especializada · privado6 min · 410 m
PROHODIS - PRO HOGAR DEL DISCAPACITADOS · centro de salud · privado7 min · 435 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 122.000, un 14,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 8000, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop