Ph 4 ambientes en venta en RIO SALADO 3380. Entre Cantilo y Navarro, Villa Devoto
Ph en venta
USD 175.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen RIO SALADO 3380. Entre Cantilo y Navarro, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
130 m²
Piso
Planta baja
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 1% menos que lo normal entre los 38 ph de 4 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de RIO SALADO 3380. Entre Cantilo y Navarro.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.882lo normal · 1.8992.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 176.653
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.937
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente propiedad en PH 4 ambientes totalmente renovada, sin expensas, desarrollada en planta baja, con ambientes amplios, gran luminosidad y espacios exteriores ideales para disfrutar todo el año. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con grandes ventanales que aportan excelente luz natural y ventilación. La cocina fue renovada con mobiliario moderno, amplio espacio de guardado y conexión con el sector de lavadero ubicado en el pasillo distribuidor. La propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios, ambos con placares empotrados de gran capacidad. El dormitorio principal posee techos altos de madera a la vista y excelente iluminación natural. Completa el sector interior un baño reciclado, equipado con ducha y revestimientos de diseño contemporáneo. En el exterior se destaca un espacioso patio con quincho semicubierto, parrilla, mesada con bacha y espacio de guardado, ideal para reuniones familiares y sociales. Además, dispone de una tercera habitación independiente con baño propio, perfecta para utilizar como estudio profesional, oficina, taller, habitación de huéspedes o dependencia multifunción. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos están sujetos a verificación pues pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Si tiene que vender su propiedad no dude en consultarnos tasaciones en el día XINTEL(RMY-RMY-135)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.569.000 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.000/mes

Necesitas ingresos por $ 6.276.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de RIO SALADO 3380. Entre Cantilo y Navarro

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Maestro - Ravignani) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 56 en la zona
La Vision3 min · 170 m
Carrefour Market3 min · 206 m
Res4 min · 268 m
Educacion · 34 en la zona
ESTADO DE ISRAEL · primaria · publica4 min · 270 m
HOGAR SAN RAFAEL · inicial/primaria · privada5 min · 290 m
RVDO PADRE AGUSTIN PABLO NORES · adultos · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza El Maestro - Ravignani3 min · 181 m
Plaza El Maestro - Ravignani4 min · 225 m
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri8 min · 525 m
Salud · 5 en la zona
CMB Nº 19 · centro de salud · publico5 min · 352 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DEVOTO · centro de salud · privado6 min · 369 m
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.9% total
USD 175.000USD 170.00026 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 170.000 → USD 175.000+2.94%

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 6,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RIO SALADO 3380. Entre Cantilo y Navarro, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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