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Ph 4 ambientes en ventaen RIO SALADO 3380. Entre Cantilo y Navarro, Villa Devoto
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Pide USD 175.000, un 1% menos que lo normal entre los 38 ph de 4 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de RIO SALADO 3380. Entre Cantilo y Navarro.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 176.653
- Tamaño normal
- 96 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 143 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.937
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.569.000 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.062
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.470
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.276.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de RIO SALADO 3380. Entre Cantilo y Navarro
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Maestro - Ravignani) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de ago de 2026USD 170.000 → USD 175.000+2.94%
Como vinieron los precios en Villa Devoto
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 6,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Devoto
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Villa Devoto
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Villa Devoto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.911/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Villa Devoto
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 284.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Devoto
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 186.814
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
RIO SALADO 3380. Entre Cantilo y Navarro, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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