P Proppies
Ph en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
Ph en venta
USD 129.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 204,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Ph en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Ph de 4 ambientes c/ 2 baños y terraza. apto credito

Arregui 4400, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
100 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 26% menos que lo normal entre los 42 ph de 4 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Arregui 4400, Villa Devoto.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.358lo normal · 1.8342.172

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 174.239
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
170 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.898
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Tipo Casa al frente de 4 ambientes con 2 baños, con entrada independiente y espacio aéreo propio, Living comedor de 4,50m x 3,50m con pisos de granito, comedor diario de 3,20m x 3m con pisos graníticos, Cocina de 3m x 1,20m con pisos graníticos y azulejos san lorenzo, 1 Dormitorio de 3,60 x 3,90 con pisos de parquet y un 2 Dormitorio de 3,90m x 3,90m con pisos de pinotea, Baño completo con azulejos San Lorenzo. Planta Alta: Se accede por una escalera de granito desde el Living, 3 Dormitorio de 3,40m x 4m y un 2 Baño con azulejos San Lorenzo, Terraza de 25 m2 aproximados. PH ideal para reciclar. CONSULTAS UNICAMENTE TELEFONICAS al 4.5.0.3.-.7.0.0.0 // 4.5.0.4.-.7.0.0.0 o por Whatsapp mensajes 1.1.2.2.3.5.7.0.0.0 Nani Propiedades Suc: Villa del Parque Nazarre Nº 3211 C.A.B.A. Suc: Villa Devoto Av. Segurola 3261 C.A.B.A.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.624 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 11.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 35 en la zona
La Victoria · Segurola2 min · 155 m
Carrefour Express · Segurola3 min · 199 m
LA Carnes · Segurola4 min · 252 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 05 DE 18 · inicial · publica1 min · 68 m
JIN A DE 18 (ESC. PRIM. Nº17 DE 18) LA CALESITA DE DON JOSE · inicial · publica2 min · 159 m
TTE GRAL LUIS MARIA CAMPOS · primaria · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Monseñor Fermin Lafitte8 min · 501 m
Plaza Monte Castro · Miranda 430010 min · 638 m
Espacio verde Monte Castro10 min · 647 m
Salud · 9 en la zona
DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 153 m
CMB Nº 5 · centro de salud · publico5 min · 307 m
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 6,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arregui 4400, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Devoto

Busquedas relacionadas

USD 129.000
Ph en venta
WhatsApp