Ph en venta en Saavedra · 4 ambientes
Ph en venta
USD 230.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Saavedra · 4 ambientes

Ph de 4 ambientes con patio - venta - saavedra

Vedia 4700, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
119 m²
Piso
Planta baja
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 20% mas que lo normal entre los 24 ph de 4 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Vedia 4700, Saavedra.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.110lo normal · 1.7651.3132.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 192.384
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.893
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH de 4 ambientes reciclado a nuevo con patio, SIN EXPENSAS! NO APTO CRéDITO! Sobre calle Vedia 4700, entre las de Miller y Valdenegro. Para entrar a vivir! Fácil acceso a Gral. Paz y Panamericana. Espacios verdes cercanos (Parque Sarmiento, plazoletas). Entrada independiente, ubicado en PLANTA BAJA al frente con orientación Norte, todo luz! Planta baja: Living comedor con pisos cerámicos, ventanal con persiana. Comedor diario con pisos cerámicos, ventilación cruzada. Generosa cocina independiente con pisos cerámicos, muebles completos altos y bajo mesada, ventilación y luz natural. Bacha de acero y monocomando. Artefacto de cocina a gas natural. Agua caliente por termotanque a gas. Salida a patio con espacio para lavarropas y bacha. Toilette de recepción. Planta alta: 3 cómodos dormitorios, pisos cerámicos, placares sin interiores, ventanales con persiana. Muy luminosos. Uno de ellos cuenta con tiro balanceado y salida a balcón. Baño completo compartimentado con luz y ventilación natural. 3 unidades en el lote. Sin expensas. Apto Profesional. Conexiones de gas nuevas. Primera escritura. NO APTO para personas con movilidad reducida. C.U.C.I.C.B.A. • Matricula No 597 • Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.- • C.U.C.I.C.B.A. • Matricula No 597 • Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Virgen de San Nicolas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 40 en la zona
Full2 min · 124 m
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin 48813 min · 178 m
Autoservicio Mitre5 min · 327 m
Educacion · 16 en la zona
DR VICENTE CARMELO GALLO · primaria · publica4 min · 242 m
JIN C DE 15 (ESC. PRIM Nº14 DE 15) · inicial · publica4 min · 242 m
JUAN B. TERAN · primaria · publica5 min · 295 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas4 min · 241 m
Plaza Leon Vienni7 min · 469 m
Plazoleta Matias Pipet9 min · 598 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado6 min · 371 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado9 min · 588 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 10,7% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vedia 4700, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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