Ph 4 ambientes en venta en Lugones 4570, Saavedra

Ph 4 ambientes en ventaen Lugones 4570, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
172 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 269.000, lo mismo que lo normal entre los 20 ph de 4 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Lugones 4570.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.921lo normal · 1.9201.4102.365

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 268.847
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH 3 AMBIENTES EN SAAVEDRA CON PATIO Y TERRAZA Excelente PH de revista Si buscás una propiedad con alma de casa, espacios amplios y detalles de calidad, este PH te va a sorprender. Espectacular PH de 3 ambientes con entrada independiente, desarrollado en dos plantas, con patio y terraza propia, ubicado en una excelente zona de Saavedra. La propiedad se encuentra en impecables condiciones, con una cuidada combinación de elementos clásicos y modernos, excelente distribución y detalles de diseño que se perciben en cada ambiente. Al ingresar nos encontramos con un amplísimo living comedor en L, que permite crear diferentes sectores de estar, comedor, TV y lectura. Sus grandes ventanales de hierro y vidrio, con vistas al patio, aportan mucha luz natural y una sensación de amplitud excepcional. La cocina integrada se destaca por su diseño y funcionalidad. Cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, gran capacidad de guardado, horno empotrado, anafes a gas, campana de acero inoxidable con salida al exterior y una hermosa barra desayunadora, que conecta la cocina con el living comedor. En la misma planta encontramos un baño completo totalmente renovado, con griferías y accesorios de primera línea, además de un amplio lavadero con espacio para lavarropas y pileta de lavado. El patio aporta el espacio libre necesario para disfrutar del aire libre en esta planta. Una elegante escalera suspendida de madera nos lleva a la segunda planta, donde se encuentran los dormitorios y el segundo baño completo. El dormitorio principal cuenta con placard con interiores, ventana y pisos cerámicos simil madera. El segundo dormitorio, de excelentes dimensiones, posee placard, un amplio ventanal y salida directa a una hermosa terraza, un verdadero plus para disfrutar del aire libre. La planta superior se completa con un baño completo con ventilación natural. Desde el hall distributivo accedemos a la terraza con parrilla, la cual balconea al patio. La propiedad dispone de calefacción por radiadores y caldera dual. Una propiedad con personalidad, amplitud y estilo, que combina perfectamente el encanto de lo clásico con la comodidad de lo moderno. SAAVEDRA Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un PH con las comodidades de una casa, sin resignar diseño, luminosidad ni espacios exteriores. ¡Coordiná tu visita y descubrilo personalmente! Lorena Blanco Negocios Integrales Inmobiliarios CUCICBA 7120 | CMCPSI 7098 Ver datos / Ver datos / Ver datos Se deja constancia de que los metros indicados son aproximados, al igual que las medidas de los ambientes. Las descripciones arquitectónicas y fotografías de este inmueble son aproximadas. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previamente a concretar cualquier tipo de operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 293.238 en total: USD 269.000 del aviso mas USD 24.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.415.750 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 293.238
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.708
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.020

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.415.750/mes

Necesitas ingresos por $ 9.663.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lugones 4570

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Matias Pipet) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 34 en la zona
Supermercado Santa Rosa · Lugones2 min · 110 m
El Milagro · Mariano Acha 44023 min · 187 m
Lin · Avenida Doctor Ricardo Balbin 46554 min · 259 m
Educacion · 22 en la zona
JUAN B. TERAN · primaria · publica1 min · 61 m
DR VICENTE CARMELO GALLO · primaria · publica2 min · 115 m
JIN C DE 15 (ESC. PRIM Nº14 DE 15) · inicial · publica2 min · 115 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Matias Pipet6 min · 356 m
Plaza Hungria6 min · 379 m
Plaza 1º de Marzo de 19486 min · 389 m
Salud · 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado4 min · 278 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado8 min · 517 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 10,7% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lugones 4570, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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