Ph 4 ambientes en venta en Condor al 1500, Pompeya

Ph 4 ambientes en ventaen Condor al 1500, Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
82 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Pompeya

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 5% mas que lo normal entre los 8 ph de 4 ambientes en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Condor al 1500.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.515lo normal · 1.4421.2621.613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 95.161
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.538
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH tipo dúplex en excelente estado – listo para mudarse – Pompeya- Apto crédito- Muy buen PH tipo dúplex desarrollado en dos plantas, ubicado sobre la calle Cóndor al 1500, en el barrio de Pompeya. La propiedad se destaca por su excelente estado de mantenimiento, tanto de la unidad como del complejo en general, lo que la convierte en una opción ideal para mudarse sin necesidad de realizar mejoras. En planta baja se encuentra un cómodo living comedor, un patio, una habitación que puede utilizarse como dormitorio o escritorio y un baño. En planta alta se desarrollan dos habitaciones con placard y un baño completo, generando una distribución funcional para la vida diaria. La ubicación es otro de sus grandes diferenciales: se encuentra a media cuadra de la Av. Centenera, con parada de colectivos en la puerta y muy buena conectividad con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad práctica, cómoda y en excelente estado, ideal para quienes buscan mudarse de inmediato. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.010 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 9.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 109.010
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Condor al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Dimilta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
Carniceria de Colores · Avenida del Barco Centenera3 min · 174 m
Armonia · Avenida del Barco Centenera6 min · 359 m
Coto · Avenida Intendente Francisco Rabanal 13459 min · 559 m
Educacion · 37 en la zona
DR.GENARO SISTO · primaria · publica6 min · 395 m
CLUB DE JOVENES POMPEYA · otros · publica7 min · 441 m
ESC.TEC.Nº33 FUNDACION MAESTRANZA DEL PLUMERILLO DE 19 · secundaria · publica7 min · 441 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Julio Dimilta5 min · 341 m
Plazoleta Julio Dimilta5 min · 351 m
Plaza Rosa Lamorte de Lombardo6 min · 368 m
Salud · 8 en la zona
CMB Nº 18 · centro de salud · publico2 min · 127 m
RINCON DEL SOL · clinica especializada · privado7 min · 474 m
RESIDENCIA NUEVA POMPEYA · clinica especializada · privado10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pompeya

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 128.250, un 14% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Pompeya

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.250
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Condor al 1500, Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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