venta
USD 110.000
VENTA PH 4 ambientes Parque Patricios Apto Crédito
Parque Patricios·4 amb · 3 dorm · 73 m2·publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en Zavaleta 143, Parque Patricios
USD 130.000
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Ph en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Zavaleta 143, Parque Patricios
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 76 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Patricios
Pide USD 130.000, un 21% mas que lo normal entre los 22 ph de 4 ambientes en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Zavaleta 143.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.757lo normal · 1.4461.253
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 107.031
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.628
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en la calle Zavaleta 143, en el corazón de Parque Patricios, este encantador PH en venta ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar cómodo y funcional en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Con un precio atractivo de U$D130.000, esta propiedad cuenta con una disposición al frente que permite una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor.
El inmueble dispone de 76 m² de superficie total, de los cuales 74 m² son cubiertos, distribuidos en 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios, un baño, una cocina totalmente equipada y un balcón ideal para disfrutar de momentos al aire libre.
Además, el PH está equipado con todas las comodidades esenciales, como agua corriente, luz, gas natural y calefacción.
La propiedad cuenta con un acogedor living-comedor, placards empotrados, una cocina funcional con conexión para lavarropas y un lavadero independiente, terraza.
Si bien no dispone de cochera, la ubicación privilegiada garantiza fácil acceso a diversas opciones de transporte y servicios.
Esta propiedad es ideal tanto para familias que buscan un hogar estable como para inversores que desean capitalizar en una zona en constante crecimiento.
No pierdas la oportunidad de adquirir este PH que combina confort, funcionalidad y una excelente ubicación en uno de los barrios más prometedores de la ciudad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 141.713
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.275
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.292
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.162.220/mes
Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Zavaleta 143
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arriola) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Supermercado · Patagones1 min · 66 m
Parque Patricios · Monteagudo3 min · 188 m
Panaderia La Milagrosa3 min · 223 m
Educacion
· 46 en la zona
CFP Nº 36 DE 05 · adultos · publica2 min · 102 m
CLUB DE JOVENES PARQUE PATRICIOS · otros · publica2 min · 102 m
ESC. TEC. Nº 07 DOLORES LAVALLE DE LAVALLE DE 05 · secundaria · publica2 min · 102 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Arriola1 min · 74 m
Plazoleta Coronel Pringles3 min · 191 m
Plazoleta Monteagudo5 min · 292 m
Salud
· 14 en la zona
HOSPITAL MATERNO INFANTIL RAMON SARDA · clinica especializada · publico7 min · 448 m
CMB Nº 24 · centro de salud · publico9 min · 587 m
CENTRO MEDICO ASOCIACION CIVIL HOSPITAL COMUNITARIO MODELO · centro de salud · privado10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Patricios
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 7,9% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Patricios
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Parque Patricios
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 113.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Parque Patricios
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.662/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.2%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Parque Patricios
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 168.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Parque Patricios
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.705
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zavaleta 143, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA
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