P Proppies
Ph en venta en Parque Chacabuco · 4 ambientes
Ph en venta
USD 250.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 280.000, USD 30.000 mas.
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Parque Chacabuco · 4 ambientes

Ph en duplex al fte y c/entr indep en doblas al 1700 - impec 2 balcones terraza patio c/parrilla

Doblas 1700, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
143 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 61% mas que lo normal entre los 77 ph de 4 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Doblas 1700, Parque Chacabuco.

61% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.475lo normal · 1.5381.2561.827

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 155.385
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.430
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH 4 AMBIENTES EN DUPLEX, AL FRENTE Y CON ENTRADA INDEPENDIENTE. 165 M2 TOTALES. IMPECABLE. 2 BALCONES. TERRAZA + PATIO CON PARRILLA. TODO SOL. TODO EXTERNO. SUITE CON VESTIDOR + BAÑO COMPLETO + TOILETTE. COCINA + COMEDOR DIARIO. 3 PLACARDS. SERVICIOS INDIVIDUALES. GRAN LAVADERO INDEPENDIENTE CUBIERTO. PISOS DE MADERA. 2 UNIDADES EN TOTAL. ENTRE BALBASTRO Y SARAZA (A 2 CUADRAS DE AV. LA PLATA • A 3 DE AV. WERNER • A 4 DE AV. JOSE MARIA MORENO) PARQUE CHACABUCO APTO DISCAPACITADOS: No. NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio Katz • CUCICBA 1959 *FichaBrick= Ver datos *

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Albarracin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Dia · Avenida La Plata6 min · 353 m
minimercado · Avenida La Plata6 min · 363 m
La Casa de los Mil Envases · Avenida La Plata 15856 min · 374 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO EDUCATIVO Nº 36 SINDICATO EMPLEADOS DE COMNERCIO · adultos · publica3 min · 199 m
FLORIAN OLIVER · primaria · publica3 min · 199 m
JIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 08) · inicial · publica3 min · 199 m
Espacios verdes
Patio Albarracin6 min · 389 m
Plazoleta Enrique Santos Discepolo7 min · 463 m
Plazoleta Pedro Laurenz12 min · 794 m
Salud · 11 en la zona
CEMEPLA - CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado5 min · 339 m
CEMEPLA -SEDE 2 · centro de salud · privado6 min · 392 m
CONSULTORIOS CIRCULO MUTUAL DE SUBOFICIALES DE POLICIA FEDERAL ARGENTINA · centro de salud · mutual6 min · 397 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
USD 280.000USD 250.00027 de jun de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 280.000 → USD 250.000-10.71%

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doblas 1700, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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