P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Cachimayo 700, Parque Chacabuco
Ph en venta
USD 270.000
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Cachimayo 700, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
211 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 9% mas que lo normal entre los 51 ph de 4 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Cachimayo 700.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.985lo normal · 1.8271.5712.348

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 248.408
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.922
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENE PH TIPO CASA SE ENCUENTRA EN UN PRIMER PISO POR ESCALERA, LUMINOSO, SIN EXPENSAS!!! UBICADA EN LA ZONA MAS EXCLUSIVA DE PARQUE CHACABUCO EN UNA ZONA DE CASAS BAJAS A METROS DE AV.DIRECTORIO DISTRIBUCION: PLANTA ALTA: . AMPLIO HALL DE DISTRIBUCION . HERMOSO LIVING COMEDOR CON SALIDA A AMPLIO BALCON CORRIDO. . COCINA Y COMEDOR DIARIO, EQUIPADA CON BUEN ESPACIO DE GUARDADO . 2 BAÑOS . 2 DORMITORIOS AMBOS CON PLACARD . BALCON INTERNO Y AMPLIO CUARTO DE HERRAMIENTAS SEGUNDO PISO: . AMPLIO DORMITORIO CON UN SUPER PLACARD. . TERRAZA . AMPLIO LAVADERO . QUINCHO EQUIPADO CON PARRILLA, COCINA, PARA DISFRUTAR . BALCON . CUENTA CON NUMEROAS LINEAS DE TRANSPORTE • CERCA DEL HERMOSO PARQUE, SILENCIOSO, ARBOLADO, LUMINOSO • CERCA DE AVDA PEDRO GOYENA CON EXCELENTE GASTRONOMÍA Y BELLAS CASAS. XINTEL(ATP-ATP-12)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.327 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 24.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cachimayo 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 62 en la zona
Carrefour Express · Avenida Directorio2 min · 118 m
Dia · Avenida Eva Peron3 min · 175 m
Praana · Avenida Directorio3 min · 224 m
Educacion · 63 en la zona
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 179 m
ORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOS · primaria · publica3 min · 179 m
JIC Nº 07 DE 08 EL TRANVIA DE CABALLITO · inicial · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez3 min · 181 m
Patio Felix Liceaga5 min · 327 m
Jose Luis Romero7 min · 427 m
Salud · 25 en la zona
EN CASA I · clinica especializada · privado4 min · 266 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado5 min · 299 m
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cachimayo 700, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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