Ph 4 ambientes en venta en Pasaje Lugo al 1100, Parque Chacabuco

Ph 4 ambientes en ventaen Pasaje Lugo al 1100, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
132 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Piden de mas

Pide USD 128.000, un 18% mas que lo normal entre los 14 ph de 4 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Lugo al 1100.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.065lo normal · 1.7491.4912.074

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 108.457
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.467
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

HERMOSO PH EN VENTA 4 AMB PARQUE CHACABUCO LUMINOSO 132 M2 • GRAN OPORTUNIDAD Amplia terraza propia para disfrutar al aire libre todo el año. Propiedad muy amplia, luminosa y totalmente actualizada, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. Se distribuye en tres ambientes bien aprovechados con dos dormitorios en planta alta y la posibilidad de estructurar un tercer dormitorio o escritorio en planta baja, ideal para home office. Dispone de un baño completo, un toilette y se encuentra en muy buen estado, totalmente lista para mudarse. 3 Ambientes amplios y versátiles 2 Dormitorios en planta alta 3er dormitorio o escritorio/estudio en planta baja Baño completo y toilette Muy amplio, luminoso y totalmente actualizado Amplia terraza al aire libre Estado muy bueno, listo para mudarse Admite mascotas APTO CRÉDITO BANCARIO No pierdas esta oportunidad única de vivir en Parque Chacabuco, en un departamento lleno de estilo y confort. ¡Agenda tu visita hoy mismo! ¡ES EL CAMBIO QUE ESTÁS BUSCANDO!! Colectivos: 4, 7, 26, 42, 44, 50, 133, 134 Subte: Línea E (Estaciones Emilio Mitre / Medalla Milagrosa) Puntos de interés: Parque Chacabuco, Av. Asamblea (eje comercial), Iglesia Nuestra Señora de la Medalla Milagrosa, Polideportivo Parque Chacabuco, Colegio San José de Flores, Sanatorio Pampero Metros cubiertos: 62 m² Metros semi-cubiertos: 13 m² Metros descubiertos: 57 m² Metros totales: 132 m² Parque Chacabuco es un tradicional barrio residencial de Capital Federal que creció en torno a su emblemático espacio verde, diseñado a principios del siglo XX. Se destaca por sus calles arboladas, sus pintorescos pasajes y una vida de barrio tranquila que combina historia, identidad y conectividad con los principales accesos de la ciudad. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!! LLAMANOS PARA VISITARLO. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA O CON UNA PERMUTA. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: CUCICBA 8136.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.533 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 11.533 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.149.502 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 139.533
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.240
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.502/mes

Necesitas ingresos por $ 4.598.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pasaje Lugo al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Homero Manzi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Carniceria Granja1 min · 76 m
Supermercado Duo Duo · Avenida Cobo4 min · 245 m
Dia · Avenida Cobo6 min · 391 m
Educacion · 44 en la zona
JIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 08) · inicial · publica6 min · 385 m
JUAN JOSE PASO · primaria · publica6 min · 385 m
JIN B DE 19 (ESC. PRIM. N°11 DE 19) HOMERO MANZI · inicial · publica7 min · 466 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Homero Manzi5 min · 296 m
Plazoleta Enrique Santos Discepolo11 min · 700 m
Plazoleta Melchor P. de Holguin11 min · 703 m
Salud · 7 en la zona
CMB Nº 8 · centro de salud · publico2 min · 127 m
CONSULTORIOS CIRCULO MUTUAL DE SUBOFICIALES DE POLICIA FEDERAL ARGENTINA · centro de salud · mutual11 min · 686 m
CESAC N° 42 · centro de salud · publico11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.5% total
USD 130.000USD 128.00030 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 130.000 → USD 128.000-1.54%

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Lugo al 1100, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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USD 128.000
Ph en venta
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