P Proppies
Ph en venta en Parque Chacabuco · 4 ambientes
Ph en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Parque Chacabuco · 4 ambientes

Ph casa 2 plantas 4 ambientes 2 baños garaje terraza

Zelarrayán 1500, Piso PB, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
132 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 11% mas que lo normal entre los 32 ph de 4 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Zelarrayán 1500, Piso PB, Parque Chacabuco.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.542lo normal · 1.3879731.896

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 166.387
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
140 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.271
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH A ESTRENAR FRENTE 2 PLANTAS 4 AMBIENTES PLANTA BAJA COCINA SUPER AMOBLADA ALACENAS Y BAJO MESADA , MESADA DE MARMOL ESPAR COCINA DOMEC DESAYUNADOR CON CAJONERA S AMPLIAS LIVING COMEDOR PISOS PORCELANATTO BAÑO COMPLETO CON MAMPARA DE VIDRIO GARAJE 1 AUTO GRANDE Y OTRO CHICO PLANTA ALTA ATRAVEZ DE ESCALERA DE MADERA 3 DORMITORIOS 1 GRANDE CON ESCRITORIO AL FRENTE CON PLACAR Y BAULERA Y 2 DORMITORIOS MEDIANOS CON PLACAR CON PISOS DE CERAMICAS BAÑO COMPLETO CON MAMPARA DE VIDRIO LAVADERO CUBIERTO AMPLIO Y TERRAZA EN L TOTAL 120 M2 APROXIMADAMENTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia I) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Dia · Avenida Cobo2 min · 103 m
Supermercado Souk · Zañartu3 min · 186 m
Dia8 min · 486 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA INFANTIL N° 04 DE 08 AGUSTIN TATIN RAVELLO · inicial · publica4 min · 230 m
INST. SAN JUDAS TADEO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 271 m
CANADA · primaria · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Rivadavia I9 min · 557 m
Plazoleta Homero Manzi9 min · 558 m
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker13 min · 839 m
Salud · 6 en la zona
CMB Nº 8 · centro de salud · publico7 min · 425 m
CESAC Nº 19 · centro de salud · publico8 min · 539 m
CONSULTORIOS CIRCULO MUTUAL DE SUBOFICIALES DE POLICIA FEDERAL ARGENTINA · centro de salud · mutual12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zelarrayán 1500, Piso PB, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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