P Proppies
Ph en venta en Parque Chacabuco · 4 ambientes
Ph en venta
USD 140.000
= $ 220,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Ph en venta en Parque Chacabuco · 4 ambientes

Ph 4 ambientes con cochera gran patio y galpon

Fournier 2300, Piso 1, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
235 m²
Piso
1
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 29% menos que lo normal entre los 54 ph de 4 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Fournier 2300, Piso 1, Parque Chacabuco.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 921lo normal · 1.2921.536

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 113 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 196.416
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.089
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH 4 AMBIENTES EN PISO 1 CON COCHERA EN PLANTA BAJA GRAN PATIO Y GALPON DE 80 M2 TODO FUNCIONANDO Y TODOS LOS SERVICIOS PERO A RECICLAR A METROS AVENIDA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.621/mes

Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Santos Discepolo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
COTO2 min · 132 m
Dia · Avenida General Francisco Fernandez de La Cruz3 min · 199 m
Supermercado · Avenida La Plata4 min · 235 m
Educacion · 42 en la zona
UGEE Nº4 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES. CHILAVERT · adultos · publica2 min · 122 m
ESCUELA DE MUSICA Nº 12 DE 19 · otros · publica4 min · 258 m
MARIA SILVENTI DE AMATO · primaria · publica4 min · 258 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Enrique Santos Discepolo6 min · 372 m
Plazoleta Pedro Laurenz6 min · 404 m
Plazoleta Melchor P. de Holguin10 min · 616 m
Salud · 7 en la zona
CESAC N° 42 · centro de salud · publico4 min · 253 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA · clinica especializada · privado4 min · 274 m
CEMEPLA -SEDE 2 · centro de salud · privado8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 150.000USD 140.00023 de jul de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 150.000 → USD 140.000-6.67%

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fournier 2300, Piso 1, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Chacabuco

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Ph en venta
WhatsApp